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BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN, LOGGIA UND TIEFGARAGENPLATZ IN SACKGASSE UND ZENTRUMSNÄHE

Kosten

Kaufpreis
€ 370.707,70
Betriebskosten
€ 332,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
209,18 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
117,58 m²
Wohnfläche
117,58 m²
Verfügbar ab
belagsfertig ca. Dez. 2019 bzw. schlüsselfertig ca. April 2020

Beschreibung

Obj. Nr.: 1728 - Top 2 / 1741 - Top 6 / 1742 - Top 3 / 1743 - Top 2+3

Im Osten von Wiener Neustadt, nahe dem Stadtzentrum im beliebten Ungarviertel, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ein neu errichtetes, nobles Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten.

Wenn Sie u. A. auf einen dazugehörigen Eigengarten sowie einen Tiefgaragenplatz besonderen Wert legen, haben wir hier das passende Angebot der allerletzten Wohnung in diesem noblen Objekt für Sie:

Nur noch eine einzige, exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse, privatem, fast uneinsehbarem Garten mit südlicher, sonnenreicher Ausrichtung sowie inkl. Tiefgaragenplatz ist verfügbar.

Die 4-Zimmer Wohnung wird zentral mit Gas beheizt (Fußbodenheizung) und wurde in einigen Räumen auch alles für eine Klimatisierung vorbereitet. Generell wurde das gesamte Gebäude sehr hochwertig errichtet.

Die jeweilige Wohnung hat in etwa 117 m² Nutzfläche und teilt sich in drei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum auf.

Von allen drei (Schlaf-)Zimmern aus ist eine Freifläche, unter Anderem die ca. 12 m² große Loggia, begehbar und vom Wohnzimmer aus die ca. 24 m² große, südseitig-ausgerichtete Terrasse zum Eigengarten.

Weiters, ebenfalls im Eigentum, zur Eigentumswohnung zugehörig sind ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, sowie ein, wie oben bereits erwähnt, heiß begehrter Tiefgaragenparkplatz.

Die Innenausstattung, wie z.B. eine Einbauküche oder die Sanitäranlagen, als auch die Böden und Türen sind individuell selbst gestaltbar oder man wählt ein schlüsselfertiges Paket und lässt sich die Wohnung in seinem Sinne fertigstellen.

Kaufpreis (belagsfertig) für die Eigentumswohnung mit 209 m² Gartenanteil, 23 m² Terrasse, 12 m² Loggia und inkl. Tiefgaragenplatz (Top 3): € 370.707,70

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Schottleitner Ges.m.b.H.

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