Arbeiten im historischen Gewölbe! 62 m²-Büro mit Charme & Stil | Mitten im Stadtzentrum

Gebäudebeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes Mittelhaus aus dem 17. Jahrhundert – in ausgezeichneter Zentrumslage von Wiener Neustadt. Im Zuge der Revitalisierung wurde viel Bedacht auf alte Strukturen genommen und mit viel Liebe gearbeitet: Bassena, Arkadengang, Steinpflaster und Gewölbedecken zaubern ganz besonderes Flair.

Immobilienbeschreibung

Eine Bürofläche mit dem gewissen Extra: Schon das Entrée dieses geschichtsträchigen Hauses beeindruckt. Durch ein massives Holztor gelangt man in ein Rundgewölbe und erlangt dabei bereits den ersten Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof, der sich zudem mit wundervollem Arkadengang präsentiert. Eine Steintreppe führt in den Halbstock (kein Lift).

Hier befindet sich die ca. 62 m² große Miet-Immobilie, die gediegener kaum sein könnte. Viel Licht, Gewölbedecken in allen Räumen, Holzkastenfenster, massiver Parkettboden – alles perfekt im Einklang mit dem Charme eines historischen Ensembles.

Und so teilt sich die außergewöhnliche Bürofläche inmitten der Stadt auf:
+ großzügiger Empfangs-/ Arbeitsbereich mit ca. 17,80 m² 
+ großer Büroraum mit ca. 26,65 m² und viel Raum zur Entfaltung
+ weiterer Büroraum mit ca. 10 m² 
+ Küchen- oder Lagerraum mit Anschlüssen und natürlicher Belichtung
+ Badezimmer mit Dusche, WC, Sprossenheizkörper

Lassen Sie sich überraschen und von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern!

Gesamtmiete: EUR 1.240,- (inkl. BK und 20 % USt)
Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert.

Mietbeginn: ab sofort möglich
Dauer des Mietverhältnisses: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap