[06789] RAUMWUNDER IN BESTLAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 695.000,00
Provisionshinweis
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
283 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
1.008 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
181.10
HWB-Klasse
E
fGEE
4.36
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
RAUMWUNDER IN BESTLAGE
Suchen Sie die perfekte Symbiose aus ruhigem Familienleben und professionellem Arbeiten? Dieses freistehende Architektenhaus in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen von Wiener Neustadt bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.
Auf einem rund 1.008 m² großen, grünen Traumgrundstück erwartet Sie eine solide massiv gebaute Liegenschaft mit ca. 283 m² flexibler Wohnfläche. Das absolute Highlight: Dank zwei separater Eingänge lässt sich das Obergeschoss perfekt als separate Bürofläche, Praxis oder eigener Bereich für Teenager nutzen.
Laufende Modernisierungen (wie das erneuerte Dach 2003), hochwertige Marmor- und Holzböden sowie ein Vollkeller mit ca. 143 m² machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Genießen Sie großzügigen Wohnkomfort, viel Privatsphäre im eigenen Garten und eine exzellente Infrastruktur vor den Toren Wiens.
Vollkeller & Nebengebäude
• Keller (ca. 143 m²): Viel Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum mit praktischem Außenzugang
• Garage: Doppelgarage (ca. 34 m²) mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Grundstück
Technische Details & Ausstattung
• Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster (ca. 1990)
• Fassade: Spezielle Fassadendämmung (ca. 1988) für gute Energiewerte
• Dach: Komplette Erneuerung im Jahr 2003
• Komfort: Integrierte Entkalkungsanlage, gesunder Kalkzementputz
• Heizung/Kamin: Schornsteinanlage mit 4 Zügen (bietet Optionen für Kaminöfen)
Hier werden Wohnträume und Business-Pläne wahr – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Suchen Sie die perfekte Symbiose aus ruhigem Familienleben und professionellem Arbeiten? Dieses freistehende Architektenhaus in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen von Wiener Neustadt bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.
Auf einem rund 1.008 m² großen, grünen Traumgrundstück erwartet Sie eine solide massiv gebaute Liegenschaft mit ca. 283 m² flexibler Wohnfläche. Das absolute Highlight: Dank zwei separater Eingänge lässt sich das Obergeschoss perfekt als separate Bürofläche, Praxis oder eigener Bereich für Teenager nutzen.
Laufende Modernisierungen (wie das erneuerte Dach 2003), hochwertige Marmor- und Holzböden sowie ein Vollkeller mit ca. 143 m² machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Genießen Sie großzügigen Wohnkomfort, viel Privatsphäre im eigenen Garten und eine exzellente Infrastruktur vor den Toren Wiens.
Vollkeller & Nebengebäude
• Keller (ca. 143 m²): Viel Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum mit praktischem Außenzugang
• Garage: Doppelgarage (ca. 34 m²) mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Grundstück
Technische Details & Ausstattung
• Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster (ca. 1990)
• Fassade: Spezielle Fassadendämmung (ca. 1988) für gute Energiewerte
• Dach: Komplette Erneuerung im Jahr 2003
• Komfort: Integrierte Entkalkungsanlage, gesunder Kalkzementputz
• Heizung/Kamin: Schornsteinanlage mit 4 Zügen (bietet Optionen für Kaminöfen)
Hier werden Wohnträume und Business-Pläne wahr – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.