[06657] Wohngefühl mit Charakter: Stadthaus in Wiener Neustadt
Kosten
Kaufpreis
€ 435.000,00
Provisionshinweis
3,6 % vom KP inkl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
28,55 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
164,89 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1925
Wohnfläche
164,89 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
234.20
HWB-Klasse
F
fGEE
2.74
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Wohngefühl mit Charakter: Stadthaus in Wiener Neustadt
Dieses Stadthaus in der Günthergasse erzählt Geschichte – erbaut 1925, modernisiert und heute ein Zuhause, das viel Platz und Wohnqualität bietet. Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut durchdachtes Raumkonzept, dass Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Im Erdgeschoss liegt ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit offenem Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Zusätzlich befinden sich hier ein WC und eine Waschküche. Im Jahr 2001 ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist stimmig und gemütlich: Schiffsböden, Laminat und Fliesen wechseln sich ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für Komfort.
Die Räume sind hell, freundlich und stilvoll gestaltet – ein Stadthaus, das sowohl Geborgenheit als auch Möglichkeiten für individuelle Entfaltung bietet.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Neben einer Terrasse mit Sitzbereich finden sich ein Pool, eine Gartenhütte und ein Nebengebäude, das viel Stauraum bieten. Besonders praktisch ist die integrierte Sauna – ein Platz zum Entspannen im eigenen zuhause. Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das Raumangebot, wobei dieser beim Stiegen Abgang etwas feucht ist.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Stadthaus in der Günthergasse erzählt Geschichte – erbaut 1925, modernisiert und heute ein Zuhause, das viel Platz und Wohnqualität bietet. Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut durchdachtes Raumkonzept, dass Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Im Erdgeschoss liegt ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit offenem Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Zusätzlich befinden sich hier ein WC und eine Waschküche. Im Jahr 2001 ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist stimmig und gemütlich: Schiffsböden, Laminat und Fliesen wechseln sich ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für Komfort.
Die Räume sind hell, freundlich und stilvoll gestaltet – ein Stadthaus, das sowohl Geborgenheit als auch Möglichkeiten für individuelle Entfaltung bietet.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Neben einer Terrasse mit Sitzbereich finden sich ein Pool, eine Gartenhütte und ein Nebengebäude, das viel Stauraum bieten. Besonders praktisch ist die integrierte Sauna – ein Platz zum Entspannen im eigenen zuhause. Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das Raumangebot, wobei dieser beim Stiegen Abgang etwas feucht ist.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.