[06563] RESERVIERT - Charmantes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
116 m²
Baujahr
1905
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
367 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Energie
HWB (kWh/m²a)
213.00
HWB-Klasse
F
fGEE
3.91
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten sucht neue Familie!
Inmitten des begehrten Zehnerviertels erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit geschichtsträchtigem Flair und liebevollen Details. Das Haus wurde 1905 errichtet und 1980 renoviert. Es verbindet klassischen Altbau-Charme mit solider Bausubstanz und praktischer Raumaufteilung. Der Fußboden ist mit Laminat, Holz oder Fliesen ausgelegt. Als Highlight gilt die wunderschöne Fassade mit Stuck Elementen.
Sie betreten das Haus über eine Terrasse, von wo Sie in den Vorraum gelangen. Direkt anliegend befindet sich ein großer Raum mit angrenzender Speis, welcher für Ihre individuelle Traumküche vorgesehen ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über eine Treppe erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein gemütlicher Raum bereits nutzbar ist. Ein weiterer Teil ist derzeit noch Rohdachboden – bietet aber ein hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird – ideal für Hobby-Handwerker oder als zusätzlicher Stauraum.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charakter, solider Struktur und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Altersbedingt sind teilweise Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erforderlich, um den vollen Charme zu entfalten.
LAGEBESCHREIBUNG:
In bester Lage präsentiert sich dieses Haus, in unmittelbarer Umgebung befindet sich der Hauptbahnhof Wiener Neustadt mit einer schnellen Zuganbindung nach Wien. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls fußläufig sowie die Innenstadt von Wiener Neustadt.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Inmitten des begehrten Zehnerviertels erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit geschichtsträchtigem Flair und liebevollen Details. Das Haus wurde 1905 errichtet und 1980 renoviert. Es verbindet klassischen Altbau-Charme mit solider Bausubstanz und praktischer Raumaufteilung. Der Fußboden ist mit Laminat, Holz oder Fliesen ausgelegt. Als Highlight gilt die wunderschöne Fassade mit Stuck Elementen.
Sie betreten das Haus über eine Terrasse, von wo Sie in den Vorraum gelangen. Direkt anliegend befindet sich ein großer Raum mit angrenzender Speis, welcher für Ihre individuelle Traumküche vorgesehen ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über eine Treppe erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein gemütlicher Raum bereits nutzbar ist. Ein weiterer Teil ist derzeit noch Rohdachboden – bietet aber ein hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird – ideal für Hobby-Handwerker oder als zusätzlicher Stauraum.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charakter, solider Struktur und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Altersbedingt sind teilweise Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erforderlich, um den vollen Charme zu entfalten.
LAGEBESCHREIBUNG:
In bester Lage präsentiert sich dieses Haus, in unmittelbarer Umgebung befindet sich der Hauptbahnhof Wiener Neustadt mit einer schnellen Zuganbindung nach Wien. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls fußläufig sowie die Innenstadt von Wiener Neustadt.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.