[06324] Stilvolle Kanzlei/Büro in Top Lage!
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.123,61
Mietpreis/m²
€ 18,59
Miete (Netto)
€ 2.324,61
Betriebskosten
€ 278,40
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
4
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
125,04 m²
Nutzfläche
125,04 m²
Beschreibung
Stilvolle Kanzlei/Büro in Top Lage!
Diese Kanzlei bzw. Büroräumlichkeit befindet sich in einem bestehenden geschichtsträchtigen Stadthaus direkt am Hauptplatz von Wr. Neustadt mit hervorragender Infrastruktur. Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee in modernen, frisch renovierten Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 125,04m² (Bürofläche 121,11m²) im 1. OG mit Lift.
Beschreibung:
**Stilvolles Ambiente:** Das charmante Stadthaus kombiniert gekonnt historischen Charme mit modernem Flair und bietet eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.
**Barrierefreier Zugang:** Ein moderner Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Kanzlei, was Komfort und Zugänglichkeit für Besucher und Angestellte gewährleistet.
**Geräumiges Treppenhaus:** Das Treppenhaus ist ein beeindruckendes architektonisches Merkmal des Stadthauses und man erreicht ebenfalls den Eingangsbereich des Büros im 1. Stock.
**Großer Empfangsbereich:** Ein geräumiger Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für eine professionelle Begrüßung Ihrer Kunden. Die hochwertige Ausstattung und das geschmackvolle Dekor verleihen dem Empfangsbereich eine elegante Note.
**Büroeinheiten:** Die Geschäftsräumlichkeit umfasst drei großzügige Bürozimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Anforderungen Ihrer Tätigkeit gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
**Teeküche und Abstellraum:** Eine voll ausgestattete Teeküche im Foyer bietet Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ein separater Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Büromaterialien und andere Utensilien.
**Beeindruckende Aussicht:** Das Büro bietet einen atemberaubenden Blick auf den belebten Hauptplatz der Stadt, was eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft und Ihren Kunden ein einzigartiges Erlebnis bietet.
**Moderne Ausstattung:** Die Kanzlei wird mit einer effizienten Fernwärme beheizt, was nicht nur ökologisch, sondern auch kosteneffizient ist. Große Türen und hohe Raumhöhen verleihen den Räumlichkeiten ein großzügiges und luftiges Ambiente. Die raffiniert eingebauten Einbauschränke vom Tischler bieten viel Platz zur Aufbewahrung.
Möchte man die bestehende Einrichtung (Küche, Einbauschränke, Dekor, …) weiterverwenden, wird eine Ablöse vom Vormieter in Höhe von € 40.000,- + USt. verlangt. Anderenfalls wird das Büro geräumt übergeben.
Diese einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Geschäftsräumlichkeit zu einem herausragenden Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Standorts zu erkunden.
Diese Kanzlei bzw. Büroräumlichkeit befindet sich in einem bestehenden geschichtsträchtigen Stadthaus direkt am Hauptplatz von Wr. Neustadt mit hervorragender Infrastruktur. Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee in modernen, frisch renovierten Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 125,04m² (Bürofläche 121,11m²) im 1. OG mit Lift.
Beschreibung:
**Stilvolles Ambiente:** Das charmante Stadthaus kombiniert gekonnt historischen Charme mit modernem Flair und bietet eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.
**Barrierefreier Zugang:** Ein moderner Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Kanzlei, was Komfort und Zugänglichkeit für Besucher und Angestellte gewährleistet.
**Geräumiges Treppenhaus:** Das Treppenhaus ist ein beeindruckendes architektonisches Merkmal des Stadthauses und man erreicht ebenfalls den Eingangsbereich des Büros im 1. Stock.
**Großer Empfangsbereich:** Ein geräumiger Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für eine professionelle Begrüßung Ihrer Kunden. Die hochwertige Ausstattung und das geschmackvolle Dekor verleihen dem Empfangsbereich eine elegante Note.
**Büroeinheiten:** Die Geschäftsräumlichkeit umfasst drei großzügige Bürozimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Anforderungen Ihrer Tätigkeit gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
**Teeküche und Abstellraum:** Eine voll ausgestattete Teeküche im Foyer bietet Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ein separater Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Büromaterialien und andere Utensilien.
**Beeindruckende Aussicht:** Das Büro bietet einen atemberaubenden Blick auf den belebten Hauptplatz der Stadt, was eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft und Ihren Kunden ein einzigartiges Erlebnis bietet.
**Moderne Ausstattung:** Die Kanzlei wird mit einer effizienten Fernwärme beheizt, was nicht nur ökologisch, sondern auch kosteneffizient ist. Große Türen und hohe Raumhöhen verleihen den Räumlichkeiten ein großzügiges und luftiges Ambiente. Die raffiniert eingebauten Einbauschränke vom Tischler bieten viel Platz zur Aufbewahrung.
Möchte man die bestehende Einrichtung (Küche, Einbauschränke, Dekor, …) weiterverwenden, wird eine Ablöse vom Vormieter in Höhe von € 40.000,- + USt. verlangt. Anderenfalls wird das Büro geräumt übergeben.
Diese einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Geschäftsräumlichkeit zu einem herausragenden Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Standorts zu erkunden.