[06205] Anlegerobjekt Eigentumswohnung Bahnhofsnähe Wiener Neustadt

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einer mehrgeschoßigen Wohnanlage im Südwesten von Wiener Neustadt im Erdgeschoß. Die Wohnung ist aktuell bis 2026 vermietet und daher als Anlegerobjekt gut geeignet. Es sind drei einzeln begehbare Zimmer, eine mit Herd, Backrohr, Waschmaschine und Kühlschrank ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und eine extra Toilette vorhanden. Die Schlafräume sind gartenseitig ausgerichtet, Küche und Wohnzimmer zu Parkplatz und Straße hin.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind es zu Fuß wenige Minuten. Zur Autobahnauffahrt auf die A2 sind es ca. 2,5km. Bildungseinrichtungen, wie die HTL für Mode und Bekleidungstechnik oder das Gymnasium Zehnergasse sind zu Fuß in ca. 7 – 10 Minuten zu erreichbar, ebenso wie diverse Kinderbetreuungsstätten.
Beim Hauptbahnhof in der neu errichteten Bahnhof-City befinden sich auch Nahversorger sowie diverse Shops und Gastronomieangebote. Rund um den Bahnhof gibt es auch mehrere Ärztepraxen, Apotheke und Gesundheitsdienstleister.

Bei den Böden in den Zimmern handelt es sich um schöne Parkettböden.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden. Kosten dafür ca. € 23,-- pro Monat.

Die Betriebskosten inkl. USt. setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten-VZ € 143,47
Warmwasser € 78,86
Heizkosten-VZ € 159,22
Insgesamt € 381,55

Der monatliche Beitrag zum Reparaturfonds beträgt € 64,20

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Link zur 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/i7ui