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VILLEN-TRAUM mit GRANDIOSER AUSSICHT! Panorama-Fernblick. Sonnige Premium-Südlage..ERSTBEZUG, Provisionsfrei! Siehe HOME-VIDEO, unter „www.oth.at“

Kosten

Weitere Kostendetails

Günstiger KAUFPREIS auf Anfrage!

Eigentümer Familie OTH
+43 (0) 676 750 96 20

Mehr INFOS, PLÄNE, KAUFPREIS
und HOME-VIDEO, unter

„ www.oth.at „

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ERSTBEZUG nach umfassender
Neu-Renovierung 2018/2019.

Vorteil für Sie:

KEINE
aufwendigen Renovierungs-Arbeiten!
KEINE
hohe Renovierungs-Kosten ...

..... + .....

Wohn- und Nutzfläche: ca. 482 m2
Wohnfläche: ca. 240 m2
Grundfläche: 2.041 m2

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Bei der architektonischen
Planung wurde an die
großzügigen,
lichtdurchfluteten Villen
mediterraner Prägung,
mit behaglichem
Wohlfühl-Ambiente
gedacht.

Architektur, die
die Natur ins Haus holt!

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
FAZIT:

Nur noch Einrichten und Wohnen!

Mit anderen Worten:

Die VILLA bietet Ihnen eine außergewöhnliche große Vielzahl
an kreativen "Gestaltungs-Möglichkeiten" für Ihre persönlichen
Wünsche und individuellen Bedürfnisse.

+ Herrlicher unverbaubarer Panorama-Fernblick! Richtung SÜDEN ...

+ Großflächiger Balkon, Loggia, plus Sonnen-Terrasse mit Garten

+ Wohnen auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, in großzügigen
Räumlichkeiten Richtung SÜDEN ...

+ Zwei beeindruckende "Indoor-Kamine" mit Feuerstelle

+ Hausbar mit Küchenzeile

+ In allen Schlaf- und Wohnräumen: W-LAN + SAT-TV

+ Neu ausgestattete "Offene Wohnküche" - mit W-LAN + SAT-TV

+ Großer Garten mit Liegewiese, Blumen etc.

* Garten mit Grill-Möglichkeiten ...

+ Große "Doppel-Garage" auf eigenem Grundstück

+ Großer "Carport-Platz" direkt beim Hauseingang

+ Ruhige Anrainer-Zufahrtsstraße.
Winter-Räumung durch örtliche Gemeinde!

+ Die Villa wurde sehr stabil in massiver Bauweise errichtet!

u.v.a.m

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IHR persönlicher VORTEIL:

ERSTBEZUG nach umfassender NEU-RENOVIERUNG
(Fertigstellung 2019!)

+ KEINE zusätzlichen hohen Renovierungs-Kosten!
+ KEINE aufwendigen Renovierungs-Arbeiten!

.... + ....

Zum Beispiel:

+ Komplett neue Elektrik ...

+ Außergewöhnliche Vielzahl an neuen Stromanschlüssen,
Steckdosen etc. bietet Ihnen ein Höchstmaß an persönlicher
GESTALTUNGS-FREIHEIT beim Einrichten ...
(Mehr bei der Besichtigung!)

+ Komplett neue Wasser- und Heizungs-Anlage, inklusive
umfassender neuer Heizungs-Verrohrung, neue Heizkörper
und Wärmepumpe.
"Handy-Steuerung" von unterwegs bereits vorhanden!

+ Alle Wohnräumlichkeiten komplett und hochwertig
neu ausgemalen

+ Alle Innen-Türen mit Tür-Rahmen hochwertig und neu

+ Alle Fenster und Balkon-Türen komplett neu in hochwertiger
moderner 3-fach-Verglasung

u.v.a.m.

Merkmale

Fläche
482 m²
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
ERSTBEZUG nach umfassender Neu-Renovierung 2018/2019
Nutzfläche
482 m²
Grundstücksfläche
2.041 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Beschreibung

Speziell bei der architektonischen Planung wurde an die großzügigen, lichtdurchfluteten Villen mediterraner Prägung mit behaglichem Wohlfühl-Ambiente gedacht. Architektur, die die Natur ins Haus holt! ERSTBEZUG nach umfassender Neu-Renovierung 2o19. Siehe HOME-VIDEO, unter "www.oth.at"!

Wunderbar gelegen in ruhiger sonniger Premium-Südlage und eingebettet
in einem herrlichen Garten, umrahmt von saftigen Wiesen, Blumen und
altem Baumbestand, präsentiert sich die Villa leicht erhaben und mit
unverbaubarer(!) Fernsicht ...

Ausgezeichnet gute Verkehsanbindungen ( Autobahn, ÖBB, Bus). Nach Wien in
ca. 50 Autominuten und weiter zum Wiener Flughafen. Gleich in nächster Nähe
auch die Bushaltestelle des Lokal- und Regionalbusses ( Ski-Bus im Winter!)

Ausgestattet mit Sonnen-Terrasse und Loggia, großzügigen Wohn- und Schlafräume
Richtung Süden, offener Wohnküche, Hausbar, 2 Kamine mit Indoor-Feuerstelle,
2 Wohnebenen (ca. 240m2), großes Garten-Grundstück (2.041m2) mit Liegewiese,
Blumen, Grillmöglichkeiten u.v.m.
Großer Carport-Platz beim Hauseingang und Doppelgarage am Grundstück.
Ruhige Anrainer-Zufahrtstraße mit Winter-Räumung!

Ob gemeinsam zu Zweit, bei einem guten Glas Wein, gemütlich mit Familie
und/oder Freunden beim Flackern des Feuers am offenem Kamin, oder
genießen Sie beim Drink auf der Sonnen-Terrasse, das beeindruckende
bunte Farbenspiel des Sonnenunterganges über den Bergen ...

Genießen Sie die VILLA auch als Ihren idealen Ausgangspunkt, um gleich
in der Nähe, die mehr als umfangreiche touristische Infrastruktur eines
der größten Sommer- und Wintersportorte in der Nähe Wiens zu erleben.

..... +......

„SOMMER-Hitze“, raus aus der Stadt-Hitze; saubere Luft atmen, erholsam
schlafen (ohne Aircondition) ...

„HÖHENLUFT“ wird immer mehr zum Sommer-Lifestyle des Wohnens.
WOHNEN IM GRÜNEN, wie es Ihnen die VILLA idealerweise bietet.

Im WINTER freuen Sie sich auf die märchenhaft verschneite Landschaft und
erleben Sie Silvester mit magischem Feuerwerk über den Zauberberg ...

..... + .....

FAZIT:
Nur noch Einrichten und Wohnen!

Mit anderen Worten:
Die VILLA bietet Ihnen eine ungemein große Vielzahl an kreativen
"Gestaltungs-Möglichkeiten" für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.'

Ob als „Zweit-Haus (2nd Home)", Freizeit- oder Wohnhaus - diese VILLA ist
vielleicht genau das Richtige, was Sie suchen ... !


Herzlich Willkommen, Ihre Familie OTH

PRIVATE-SALE, Provisionsfrei
Tel.: +43 (0) 676 750 96 20
Home-Video: „ www.oth.at „


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