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Schmuckstück in traumhafter Lage im Höhenluftkurort Semmering

Kosten

Kaufpreis
€ 559.000,00
Betriebskosten
€ 132,75
Heizkosten
€ 135,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Balkonfläche
17,65 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
199,3 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1982
Wohnfläche
199,3 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
2.992 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
194
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen! Liebevoll gepflegtes Schmuckstück wartet auf neue Besitzer.

Dieses im Jahr 1982 errichtete Haus besticht durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend Instand gehalten.

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet und bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht - hier empfängt Sie das gemütliche Ambiente eines Blockhauses. Vom Erdgeschoß aus betritt man den geräumigen Vorraum. Hier gibt es einen Gästebereich mit angeschlossenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie den Wellnessbereich mit Sauna/Infrarotkabine, Duschbereich, Abstellräume und ein WC. Weiters befindet sich hier der Aufgang ins Obergeschoß. Im 1. Stock empfängt den künftigen Besitzer ein offenes Raumkonzept mit Wohn/Essbereich und Kamin sowie eine offene Küche mit angeschlossenem Vorratsraum. Hier befindet sich auch ein WC. Weiters gelangt man zu den beiden Schlafräumen mit Blick ins Grüne sowie zum Badezimmer und der begehbaren Garderobe. Vom Obergeschoß aus gelangt man zudem auf die Terrasse und in den Garten, ein Balkon bietet herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge.

Von der Straße uneinsehbar, grenzt der Garten an den eigenen Wald. Ein gemütlicher Sitzplatz mit Griller und Hochbeet sind ebenso vorhanden. Im Technikraum, von außen begehbar, ist die gesamte Haustechnik untergebracht. 

Allerdings kann ich bei diesem Objekt weder mit Fotos noch mit einer detailreichen Beschreibung den Vorzügen und der angenehmen Atmosphäre des Hauses gerecht werden. Freuen Sie sich mit mir auf eine Besichtigung!

 

AUSSTATTUNG HAUS:

EG: Ziegelmassivhaus, Betonhohlsteinziegel Mauerstärke 25 cm

OG: Blockhaus aus Finnischer Polarkiefer, 17 cm

Garage, Carport

Terrasse mit Blick in den Garten und den Wald 

EDV/Internet in allen Wohnebenen

Satelliten-TV-Anlage

Alarmanlage 

Pelletsheizung, vollautomatisch mit Fernüberwachung

offener Kamin

Safe

Vollmöbliert 

 

Der Höhenluftkurort Semmering bietet ein abwechslungsreiches Angebot für Bewohner und Feriengäste. Kulturveranstaltungen haben sich hier längst etabliert, Sportbegeisterte finden vom Schigebiet bis zum Golfplatz alles was das Herz begehrt! Auch die Nahversorgung ist sehr gut, beispielsweise gibt es einen Bäcker mit Konditorei, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Buchhandlung sowie ein Sportgeschäft im Ort.

Die Liegenschaft ist auch bequem per Zug zu erreichen, von Wien aus benötigt man mit dem PKW rund eine Stunde über Autobahn und S6.

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