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*** RESERVIERT *** Für Liebhaber von Jahrhundertwendehäuser umgeben vom satten Grün des eigenen Waldes!

Kosten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
306 m²
Baujahr
1901
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
1.985 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
399
HWB-Klasse
G
fGEE
3.83
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Der Semmering, vielen bekannt als Zauberberg, bietet ein reiches Sportangebot wie schifahren, langlaufen, mountainbiken, den ältesten Golfplatz Österreichs und natürlich zahlreiche Wandermöglichkeiten in einem Naturparadies für alle Sinne und natürlich das UNESCO-Weltkulturerbe Semmeringbahn.
Außerdem ist der Semmering heilklimatischer Höhenluftkurort mit einer reinen Luft, die sich positiv auf Körper und Geist auswirkt.

Die Liegenschaft liegt eingebettet unterhalb des Semmeringpasses und Lifts an einem kleinen Waldrand.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wohnhäuser. Das Haupthaus wurde um die Jahrhundertwende im Jahr 1901 erbaut. In den Jahren wurde das Gebäude einige Male adaptiert: Fenster, Dach und Elektrik wurden bereits getauscht ansonsten gehört die Liegenschaft noch modernisiert.

Auch für kommerzielle Zwecke kann die Liegenschaft genutzt werden, da die einzelnen Zimmer über Wasserleitungen und Abflüsse verfügen und man daraus Wohnungen oder Zimmer für Vermietung adaptieren könnte.

Raumaufteilung:

Souterrain: Wc, Heizraum, Tankraum, 4 Räume

Erdgeschoss: Küche, Bad, Wc, 4 Zimmer

Dachgeschoss: Küche, Wc, 4 Zimmer

 

Das 1973 benützungsbewilligte 2. Wohnhaus in Holzriegelbau auf massivem Untergrund wurde seinerzeit einer Zimmervermietung zugeführt, gehört adaptiert und bietet weitere Wohnraumfläche.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: einige Abstellmöglichkeiten

Erdgeschoss rd. 86 m²: Dusche, Wc, 4 Zimmer

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