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Ehemaliges Forsthaus Breitenstein wird in BAURECHT vergeben

Kosten

Gesamtmiete
€ 900,00
Miete (Netto)
€ 900,00
Kaution
€ 21.600,00
Kautionshinweis
21.600,00 €
Provisionshinweis
11.664,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
2
Gartenfläche
1.000 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
266 m²
Baujahr
1920
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Wohnfläche
266 m²
Nutzfläche
580 m²
Grundstücksfläche
1.711 m²
Lagerfläche
71 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
723
HWB-Klasse
G
fGEE
6.28

Beschreibung

Baurechtsvergabe auf 40 Jahre !

Das Forsthaus Breitenstein liegt auf 800 Meter Seehöhe und wartet auf den neuen Baurechtnehmer, der es mit Liebe fachgerecht fertigstellt.

Das Anwesen befindet sich in sonniger, ruhiger Einzellage mit Ambiente.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht auf 40 Jahre ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommensnachweis mit einem Ausweis (Kopie Reisepass in Farbe) zu übermitteln.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoß: 50,81 m² Nutzfläche für Heizraum und Weinlager.

Erdgeschoß: Wohntrakt mit 189,75 m² Wohnfläche und Garagen-u. Lagertrakt mit 115,98 m².

Dachgeschoß: 76,38 m² Wohntrakt und ca. 150 m² ausbaufähiges Dachgeschoß und in den Dachschrägen einige Abstellflächen.

Das Grundstück hat ca. 1.711 m². 

Das Haus selbst wurde ca. 1920 errichtet, ständig bewohnt und hat eine kulturelle Geschichte aufzuweisen.

Im Haus wurde schon eine Sanierung angefangen, aber noch nicht fertiggestellt. Der Keller ist saniert, es fehlt nur mehr die Heizung. Anschlüsse wie Strom, Wasser vom Semmering und Senkgrube sind vorhanden.

Noch fertig zustellende Arbeiten:

Im Dachgeschoß ist alles noch roh.

Ein Heizkessel fehlt, die Heizung muss noch mit den Heizkörpern verbunden werden, Fliesen fertig verfugen und verlegen. Die Küche ist fertig.

Der Zählerkasten ist neu, teilweise die Leitungen auch, aber auch hier ist noch etwas zu tun.

Im Haus sind Holztüren und Holzkastenfenster, die Fenster im Erdgeschoß haben Holzfensterläden und Gitter.

Im Haus sind 7 Kachelöfen, davon 5 im Erdgeschoß und 2 im Dachgeschoß. 

Kosten für den Erwerb des Hauses in Baurecht:

24 Monate Kaution: 21.600,00 € (auch Bankgarantie möglich)

Vermessungskosten: 1.400,00 €

Notarkosten: 1.800,00 €

Grunderwerbsteuer: ca. 8.000,00 €

Grundbuchseintragung: ca. 2.400,00 €

Maklerhonorar: 11.664,00 €

Auskunft: Andreas Gundacker, Mobil: 0664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an s REAL - St. Pölten

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