Appartement für Haupt- und Nebenwohnsitz
Kosten
Gesamtmiete
€ 654,50
Mietpreis/m²
€ 10,56
Miete (Netto)
€ 495,00
Betriebskosten
€ 100,00
Kaution
€ 1.800,00
Provisionshinweis
0,00 €
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
62 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1895
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
01.05.2023
Energie
HWB (kWh/m²a)
154
HWB-Klasse
E
fGEE
2,48
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m².
Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine Küche (Kochnische), einen großen Wohn-, Ess- und Schlafraum mit Balkon, ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt.
Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region in Niederösterreich.
Das Appartement kann gegen Aufpreis komplett möbliert angemietet werden.
Nettomiete € 495,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 49,50 = Monatsmiete € 544,50
Betriebskosten-Akonto € 100,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 10,00 = mtl. BK € 110,00
Gesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz € 654,50.
Achtung: Zusätzlich wird ein monatliches Heizkostenakonto zur Gesamtmiete eingehoben. Es beträgt:
a) Bei Nebenwohnsitz (NW) € 143,52 zuzüglich 20% Umsatzsteuer € 28,70 = € 172,22
b) bei Hauptwohnsitz (HW) € 287,04 zuzüglich 20% Umsatzsteuer € 57,41 = € 344,45
Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet.
Eine komplette Möblierung der Wohnung ist ebenfalls möglich:
Möbelmiete mtl. € 50,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 10,00 = € 60,00
Provision Mieter: Auf Basis des § 17aMaklergesetz provisionsfrei für den Mieter.
Kaution: € 1.800,-
Der Energieausweis vom 24.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a,
fGEE 2,48.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine Küche (Kochnische), einen großen Wohn-, Ess- und Schlafraum mit Balkon, ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt.
Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region in Niederösterreich.
Das Appartement kann gegen Aufpreis komplett möbliert angemietet werden.
Nettomiete € 495,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 49,50 = Monatsmiete € 544,50
Betriebskosten-Akonto € 100,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 10,00 = mtl. BK € 110,00
Gesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz € 654,50.
Achtung: Zusätzlich wird ein monatliches Heizkostenakonto zur Gesamtmiete eingehoben. Es beträgt:
a) Bei Nebenwohnsitz (NW) € 143,52 zuzüglich 20% Umsatzsteuer € 28,70 = € 172,22
b) bei Hauptwohnsitz (HW) € 287,04 zuzüglich 20% Umsatzsteuer € 57,41 = € 344,45
Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet.
Eine komplette Möblierung der Wohnung ist ebenfalls möglich:
Möbelmiete mtl. € 50,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 10,00 = € 60,00
Provision Mieter: Auf Basis des § 17aMaklergesetz provisionsfrei für den Mieter.
Kaution: € 1.800,-
Der Energieausweis vom 24.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a,
fGEE 2,48.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.