Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Loggia, ideal aufgeteilt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung bietet eine solide Substanz, erfordert jedoch umfassende Renovierung. Das Mehrparteienhaus befindet sich im ruhigen Ort Schottwien im südlichen Niederösterreich – eingebettet zwischen Natur, Bergen und guter Verkehrsanbindung über die S6. Die Lage ist ländlich, aber nicht abgelegen, mit Nahversorgung und Schulen im Umkreis.

Raumaufteilung:

• Zentrales Vorzimmer

• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Zwei Schlafzimmer

• Küche mit Fenster

• Bad mit Wanne (veraltet)

• Separates WC

• Kellerabteil vorhanden

Zustand:

• Die Wohnung ist nicht bezugsfertig

• Erneuerungsbedarf bei: Böden, Wände, Bad, Küche

• Teilweise alte Ausstattung, funktional aber veraltet

Ausstattung:

• Elektroheizung

• Bodenbeläge abgenutzt oder entfernt

• Warmwasser über Boiler

Besonderheiten:

• Günstiger Einstiegspreis

• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

• Loggia mit schönem Ausblick

• Solide Bausubstanz

• Ruhige Lage nahe Natur

Ein Parkplatz um 15.000.-- EUR ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.