Natürlich wohnen. Weit blicken. Jeden Tag ein wenig Urlaub genießen.
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Die Holzriegel- und Blockbauweise prägt nicht nur das Erscheinungsbild des Hauses, sondern vor allem seine Atmosphäre. Das im Innenbereich sichtbare, naturbelassene Holz sorgt für ein warmes Raumgefühl und schafft eine unmittelbare Verbindung zur umliegenden Landschaft.
Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Nebenräume. Der Grundriss unterstützt sowohl das gemeinsame Familienleben als auch den Wunsch nach persönlichen Rückzugsorten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Durch die Verbindung mit dem Außenbereich entsteht ein fließender Übergang zwischen Haus, Terrasse und Garten.
Eine praktische Speis sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten erleichtern den Alltag und sorgen dafür, dass Vorräte, Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge ordentlich untergebracht werden können.
Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer. Je nach persönlicher Lebenssituation können diese als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Eine Galerie und ein eigener Schrankraum ergänzen das Raumangebot und verleihen der oberen Wohnebene zusätzlichen Charakter.
Mehrere Badezimmer und Sanitärbereiche bieten hohen Komfort – insbesondere für Familien, Gäste oder Bewohner mit unterschiedlichen Tagesabläufen. So entstehen kurze Wege und mehr Entspannung im täglichen Zusammenleben.
Der vollständig unterkellerte Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben Lagerflächen und einer Waschküche stehen ein zusätzlicher Aufenthalts- beziehungsweise Gästebereich sowie der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum zur Verfügung.
Damit bietet das Untergeschoss deutlich mehr als reine Nebenfläche. Es schafft wertvollen Raum für Erholung, Gäste, Hobbys und individuelle Nutzungsideen.
Die Pellet-Zentralheizung ermöglicht zeitgemäßen Heizkomfort auf Basis eines nachwachsenden Energieträgers. Der vorbereitete Kaminanschluss im Wohnbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren und die natürliche Atmosphäre des Hauses weiter zu unterstreichen.
Die großzügige Terrasse mit Pergola erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit nach draußen. Sie bietet Schutz, Privatsphäre und ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder persönliche Gestaltungsideen.
Der Pool macht den Garten zum privaten Freizeitbereich und sorgt an Sommertagen für Abkühlung direkt vor der eigenen Haustür. Eine Abdeckung unterstützt die praktische Nutzung und Pflege.
Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Poolzubehör oder Freizeitgegenstände. Dadurch bleibt der Außenbereich übersichtlich und gut organisiert.
Ein Doppelcarport sowie weitere Stellmöglichkeiten sorgen für komfortables Parken und bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Der thermisch isolierte Dichtbetonkeller in Massivbauweise schafft zusätzliche Substanz und erweitert die langfristigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Nebenräume. Der Grundriss unterstützt sowohl das gemeinsame Familienleben als auch den Wunsch nach persönlichen Rückzugsorten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Durch die Verbindung mit dem Außenbereich entsteht ein fließender Übergang zwischen Haus, Terrasse und Garten.
Eine praktische Speis sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten erleichtern den Alltag und sorgen dafür, dass Vorräte, Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge ordentlich untergebracht werden können.
Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer. Je nach persönlicher Lebenssituation können diese als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Eine Galerie und ein eigener Schrankraum ergänzen das Raumangebot und verleihen der oberen Wohnebene zusätzlichen Charakter.
Mehrere Badezimmer und Sanitärbereiche bieten hohen Komfort – insbesondere für Familien, Gäste oder Bewohner mit unterschiedlichen Tagesabläufen. So entstehen kurze Wege und mehr Entspannung im täglichen Zusammenleben.
Der vollständig unterkellerte Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben Lagerflächen und einer Waschküche stehen ein zusätzlicher Aufenthalts- beziehungsweise Gästebereich sowie der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum zur Verfügung.
Damit bietet das Untergeschoss deutlich mehr als reine Nebenfläche. Es schafft wertvollen Raum für Erholung, Gäste, Hobbys und individuelle Nutzungsideen.
Die Pellet-Zentralheizung ermöglicht zeitgemäßen Heizkomfort auf Basis eines nachwachsenden Energieträgers. Der vorbereitete Kaminanschluss im Wohnbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren und die natürliche Atmosphäre des Hauses weiter zu unterstreichen.
Die großzügige Terrasse mit Pergola erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit nach draußen. Sie bietet Schutz, Privatsphäre und ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder persönliche Gestaltungsideen.
Der Pool macht den Garten zum privaten Freizeitbereich und sorgt an Sommertagen für Abkühlung direkt vor der eigenen Haustür. Eine Abdeckung unterstützt die praktische Nutzung und Pflege.
Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Poolzubehör oder Freizeitgegenstände. Dadurch bleibt der Außenbereich übersichtlich und gut organisiert.
Ein Doppelcarport sowie weitere Stellmöglichkeiten sorgen für komfortables Parken und bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Der thermisch isolierte Dichtbetonkeller in Massivbauweise schafft zusätzliche Substanz und erweitert die langfristigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Merkmale
Fläche
140 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2005
Letzte Sanierung/Modernisierung
Badezimmer EG
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
838 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
66.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Es gibt Häuser, die Wohnraum bieten. Und es gibt Orte, an denen man bereits beim Ankommen spürt, dass der Alltag hier etwas leiser wird.
Dieses Einfamilienhaus in Wörth bei Enzenreith verbindet die warme, natürliche Atmosphäre eines Holzhauses mit einem außergewöhnlich privaten Wohngefühl. Die leicht erhöhte Lage, der freie Blick in Richtung Rax und die angrenzenden Wiesen und Felder schaffen eine Umgebung, in der Ruhe nicht nur versprochen, sondern tatsächlich erlebbar wird.
Schon beim Betreten prägt das sichtbare Holz die besondere Stimmung des Hauses. Es verleiht den Räumen Wärme, Charakter und eine angenehme Behaglichkeit, die sich deutlich von konventionellen Wohnhäusern unterscheidet. Das Zuhause wirkt einladend, bodenständig und zugleich großzügig – ideal für Menschen, die Natürlichkeit schätzen und bewusst wohnen möchten.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und lebendige Familienmomente. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in die umliegende Natur. Ein vorbereiteter Kaminanschluss ermöglicht es, den Wohnbereich künftig um einen Ofen zu ergänzen und damit eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre zu schaffen.
In den warmen Monaten verlagert sich das Leben nach draußen. Die großzügige Terrasse mit Pergola wird zum geschützten Freiluftwohnzimmer – für das Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Der Pool sorgt für Abkühlung und macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort, an dem Urlaubstage ganz selbstverständlich zu Hause stattfinden können.
Die Lage des Grundstücks vermittelt dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist kaum einsehbar und bietet viel Platz für Erholung, Bewegung und gemeinsames Familienleben. Kinder können unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe, den Ausblick und die Weitläufigkeit genießen.
Auch in der kühleren Jahreszeit bleibt Erholung ein wesentlicher Bestandteil dieses Hauses. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Saunabereich mit Dusche, WC und Ruheraum. Dadurch entsteht ein privater Wellnessbereich, der jederzeit genutzt werden kann – unabhängig von Öffnungszeiten, Reservierungen oder Anfahrtswegen.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Raum im Wohnkeller schaffen vielseitige Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum: Das Haus kann sich unterschiedlichen Lebensphasen flexibel anpassen.
Dieses Zuhause eignet sich besonders für Familien, naturverbundene Paare und Menschen, die Wohnen, Freizeit und Erholung miteinander verbinden möchten. Es ist kein Haus für alle – sondern für jene, die Ruhe, Natürlichkeit und ein unverwechselbares Wohngefühl suchen.
Dieses Einfamilienhaus in Wörth bei Enzenreith verbindet die warme, natürliche Atmosphäre eines Holzhauses mit einem außergewöhnlich privaten Wohngefühl. Die leicht erhöhte Lage, der freie Blick in Richtung Rax und die angrenzenden Wiesen und Felder schaffen eine Umgebung, in der Ruhe nicht nur versprochen, sondern tatsächlich erlebbar wird.
Schon beim Betreten prägt das sichtbare Holz die besondere Stimmung des Hauses. Es verleiht den Räumen Wärme, Charakter und eine angenehme Behaglichkeit, die sich deutlich von konventionellen Wohnhäusern unterscheidet. Das Zuhause wirkt einladend, bodenständig und zugleich großzügig – ideal für Menschen, die Natürlichkeit schätzen und bewusst wohnen möchten.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und lebendige Familienmomente. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in die umliegende Natur. Ein vorbereiteter Kaminanschluss ermöglicht es, den Wohnbereich künftig um einen Ofen zu ergänzen und damit eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre zu schaffen.
In den warmen Monaten verlagert sich das Leben nach draußen. Die großzügige Terrasse mit Pergola wird zum geschützten Freiluftwohnzimmer – für das Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Der Pool sorgt für Abkühlung und macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort, an dem Urlaubstage ganz selbstverständlich zu Hause stattfinden können.
Die Lage des Grundstücks vermittelt dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist kaum einsehbar und bietet viel Platz für Erholung, Bewegung und gemeinsames Familienleben. Kinder können unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe, den Ausblick und die Weitläufigkeit genießen.
Auch in der kühleren Jahreszeit bleibt Erholung ein wesentlicher Bestandteil dieses Hauses. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Saunabereich mit Dusche, WC und Ruheraum. Dadurch entsteht ein privater Wellnessbereich, der jederzeit genutzt werden kann – unabhängig von Öffnungszeiten, Reservierungen oder Anfahrtswegen.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Raum im Wohnkeller schaffen vielseitige Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum: Das Haus kann sich unterschiedlichen Lebensphasen flexibel anpassen.
Dieses Zuhause eignet sich besonders für Familien, naturverbundene Paare und Menschen, die Wohnen, Freizeit und Erholung miteinander verbinden möchten. Es ist kein Haus für alle – sondern für jene, die Ruhe, Natürlichkeit und ein unverwechselbares Wohngefühl suchen.