Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial - Zentrales Grundstück mit Potenzial

Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial

Auf dem großzügigen Grundstück mit knapp 2989 m² befinden sich ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine Pizzeria. Das Einfamilienhaus ist derzeit befristet auf 5 Jahre vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Die Pizzeria ist verpachtet – der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre,

Durch diese Struktur bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten:

• Weiterführung als renditestarkes Anlageobjekt,
• Teilweise Eigennutzung oder
• Neuentwicklung / Projektierung (z. B. Mehrfamilienhäuser,  oder Gewerbe-Wohn-Mix – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Grundstücksgröße:                 ca. 2989m²

Kaufpreis:    € 1.199.000,-- 

Provision:                                3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap