Provisionsfrei! Kanzlei/Büro/Agentur am Hauptplatz von Gloggnitz kombinieren!

Das rund 140,00 m² große Büro befindet sich im Obergeschoß der Liegenschaft. Über ein gepflegtes Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum des Objektes. Von hier aus sind der Empfangsbereich, 3 Büros, das WC, eine großzügige Küche und ein geräumiges Badezimmer begehbar.

Das größte Büro ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit schönem Ausblick auf den Hauptplatz.

Auch für Homeoffice und Wohnung kombinierbar!

Geheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung (neues Brennwertgerät aus dem Jahr 2023).
Dem Objekt sind ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil (ca. 12,00 m²) zugeordnet. Vermietet wird befristet auf 5 Jahre mit der jederzeitigen Option zur Verlängerung.

Die monatliche Miete beträgt zu Beginn € 1.179,00 = € 8,42/m² (exkl. USt. und Betriebskosten).

Die monatlichen Betriebskoten betragen derzeit € 252,50 zzgl. 20% USt.

Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.

Befristung: 5 Jahre mit jederzeitiger Möglichkeit der Verlängerung.

Ein Treppenlift kann nachgerüstet werden, um das Objekt Barrierefrei auszugestalten.

Eine Anmietung ist nur in Kombination Wohnen/Arbeiten möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <8.525m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap