HAUS MIT POTENTIAL
Kosten
Kaufpreis
€ 209.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
170 m²
Baujahr
1896
Letzte Sanierung/Modernisierung
2001
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1.600 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
Energie-Kennwert
226
Beschreibung
Gloggnitz: Nettes Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet
Ab sofort gelangt am Eichberg ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus zum Verkauf.
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus (Baujahr 1890), bei dem 2001 einige Zubauten erfolgten, wie z.B. der Anbau des Eingangsbereiches mit Abgang in den Gewölbekeller, der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau eines weiteren Raumes mit einem zweiten Eingang an der Rückseite.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 170 m² und teilt sich auf wie folgt:
Im Erdgeschoß
• ) Eingangsbereich (Anbau) mit Abgang zum Keller (ca. 30 m²
• )Vorraum
• ) große Wohnküche
• ) 1 Zimmer (Anbau - Zugang zur Terrasse)
• ) Abstellraum
• ) Badezimmer mit Wanne und Dusche
• )WC
• ) Heizraum
eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß, in dem sich weitere 3 Zimmer (ein großes und 2 kleine) sowie ein langer schmaler Vorraum befinden.Vom Vorraum aus gelangt man in ein nicht fertiggestelltes Badezimmer mit WC.
Das Grundstück (bestehend aus zwei Grundstücksflächen) hat ein Ausmaß von 1.600 m² (Bauland und Grünland) insgesamt.
Bei Zusammenlegung der beiden Flächen ist ein weiterer Ausbau des Hauses für den Eigenbedarf möglich.
Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig - besticht jedoch durch seine Lage inmitten des Naturschutzgebietes mit schönem Blick auf die
"Wiener Hausberge".
Kaufpreis:neu € 209.000,- ausbezahlt und lastenfrei
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)
Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG
Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]
Alle Angaben ohne Gewähr!
Ab sofort gelangt am Eichberg ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus zum Verkauf.
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus (Baujahr 1890), bei dem 2001 einige Zubauten erfolgten, wie z.B. der Anbau des Eingangsbereiches mit Abgang in den Gewölbekeller, der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau eines weiteren Raumes mit einem zweiten Eingang an der Rückseite.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 170 m² und teilt sich auf wie folgt:
Im Erdgeschoß
• ) Eingangsbereich (Anbau) mit Abgang zum Keller (ca. 30 m²
• )Vorraum
• ) große Wohnküche
• ) 1 Zimmer (Anbau - Zugang zur Terrasse)
• ) Abstellraum
• ) Badezimmer mit Wanne und Dusche
• )WC
• ) Heizraum
eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß, in dem sich weitere 3 Zimmer (ein großes und 2 kleine) sowie ein langer schmaler Vorraum befinden.Vom Vorraum aus gelangt man in ein nicht fertiggestelltes Badezimmer mit WC.
Das Grundstück (bestehend aus zwei Grundstücksflächen) hat ein Ausmaß von 1.600 m² (Bauland und Grünland) insgesamt.
Bei Zusammenlegung der beiden Flächen ist ein weiterer Ausbau des Hauses für den Eigenbedarf möglich.
Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig - besticht jedoch durch seine Lage inmitten des Naturschutzgebietes mit schönem Blick auf die
"Wiener Hausberge".
Kaufpreis:neu € 209.000,- ausbezahlt und lastenfrei
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)
Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG
Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]
Alle Angaben ohne Gewähr!