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84 m² Wohngefühl in Gloggnitz – modernisiert, großzügig, bezugsfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 138.538,00
Betriebskosten
€ 150,00
Provisionshinweis
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Die Wohnung verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einer modernisierten Innenausstattung. Die bereits durchgeführten Maßnahmen schaffen eine attraktive Grundlage für die zukünftige Nutzung.
**Großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum**
Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Fernsehabend, gemeinsames Essen oder ein zusätzlicher Arbeitsplatz – die Raumgröße ermöglicht eine individuelle Einrichtung.
**Moderne Einbauküche**
Die Küche präsentiert sich mit dunklen Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und einer zeitgemäßen Gestaltung. Ein Backofen mit Kochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie ein Geschirrspüler sind auf den Bildern erkennbar. Der pflegeleichte Fliesenboden erleichtert den Küchenalltag.
**Freundliche Wohnräume**
Helle Wandflächen und Böden in warmer Holzoptik verleihen den Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall.
**Badezimmer mit Badewanne**
Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein Waschbecken, ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Damit verbindet es Alltagstauglichkeit mit der Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen.
**Altbaucharakter mit eigenständiger Identität**
Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und wurde laut Objektunterlagen 1988 umgebaut. Das historische Stiegenhaus mit dekorativem Geländer verleiht dem Gebäude einen Charakter, der sich von vielen modernen Wohnanlagen unterscheidet.
**Bereits modernisiert und leerstehend**
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Dadurch bietet sie eine gute Ausgangssituation für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Anleger, die eine Neuvermietung planen.
**Großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum**
Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Fernsehabend, gemeinsames Essen oder ein zusätzlicher Arbeitsplatz – die Raumgröße ermöglicht eine individuelle Einrichtung.
**Moderne Einbauküche**
Die Küche präsentiert sich mit dunklen Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und einer zeitgemäßen Gestaltung. Ein Backofen mit Kochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie ein Geschirrspüler sind auf den Bildern erkennbar. Der pflegeleichte Fliesenboden erleichtert den Küchenalltag.
**Freundliche Wohnräume**
Helle Wandflächen und Böden in warmer Holzoptik verleihen den Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall.
**Badezimmer mit Badewanne**
Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein Waschbecken, ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Damit verbindet es Alltagstauglichkeit mit der Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen.
**Altbaucharakter mit eigenständiger Identität**
Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und wurde laut Objektunterlagen 1988 umgebaut. Das historische Stiegenhaus mit dekorativem Geländer verleiht dem Gebäude einen Charakter, der sich von vielen modernen Wohnanlagen unterscheidet.
**Bereits modernisiert und leerstehend**
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Dadurch bietet sie eine gute Ausgangssituation für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Anleger, die eine Neuvermietung planen.
Merkmale
Fläche
84 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1904
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar ab
Sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
221.00
HWB-Klasse
F
fGEE
4.76
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
**Ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt – und in dem der nächste Lebensabschnitt beginnen kann.**
Manchmal braucht es gar nicht mehr Zimmer, sondern einfach mehr Platz, um sich wirklich wohlzufühlen.
Diese bereits modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Gloggnitz bietet auf rund 84 m² genau diese Freiheit: großzügige Wohnbereiche, eine angenehme Atmosphäre und genügend Raum, um das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen einzurichten. Sie befindet sich im Erdgeschoss.
Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Wohnung. Helle Wände, warme Bodenoptik und großzügig geschnittene Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die großen Fenster lassen Tageslicht herein und eröffnen teilweise den Blick ins Grüne.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder einen persönlichen Rückzugsort. Ein Raum, der nicht vorgibt, wie man leben soll, sondern Möglichkeiten eröffnet.
Auch die separate Küche überzeugt mit ihrer klaren, modernen Gestaltung. Dunkle Küchenfronten, eine dezente Arbeitsplatte und pflegeleichte Oberflächen schaffen ein zeitgemäßes Gesamtbild. Der Raum bietet zusätzlich Platz, um den Küchenbereich individuell zu gestalten.
Das Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung ergänzt das Wohnkonzept um einen Ort für die kleinen Auszeiten des Alltags.
Besonders interessant ist diese Wohnung für Singles und Paare, die bewusst großzügiger wohnen möchten. Auch Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen, finden hier attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch für Anleger bietet die Immobilie eine interessante Perspektive: Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernisiertem Zustand und der Lage in Gloggnitz schafft eine gute Ausgangsbasis für eine zukünftige Vermietung.
**Eine Wohnung für Menschen, die nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern Wohnqualität, Platz und die Freiheit, sich ein eigenes Zuhause zu schaffen.**
Manchmal braucht es gar nicht mehr Zimmer, sondern einfach mehr Platz, um sich wirklich wohlzufühlen.
Diese bereits modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Gloggnitz bietet auf rund 84 m² genau diese Freiheit: großzügige Wohnbereiche, eine angenehme Atmosphäre und genügend Raum, um das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen einzurichten. Sie befindet sich im Erdgeschoss.
Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Wohnung. Helle Wände, warme Bodenoptik und großzügig geschnittene Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die großen Fenster lassen Tageslicht herein und eröffnen teilweise den Blick ins Grüne.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder einen persönlichen Rückzugsort. Ein Raum, der nicht vorgibt, wie man leben soll, sondern Möglichkeiten eröffnet.
Auch die separate Küche überzeugt mit ihrer klaren, modernen Gestaltung. Dunkle Küchenfronten, eine dezente Arbeitsplatte und pflegeleichte Oberflächen schaffen ein zeitgemäßes Gesamtbild. Der Raum bietet zusätzlich Platz, um den Küchenbereich individuell zu gestalten.
Das Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung ergänzt das Wohnkonzept um einen Ort für die kleinen Auszeiten des Alltags.
Besonders interessant ist diese Wohnung für Singles und Paare, die bewusst großzügiger wohnen möchten. Auch Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen, finden hier attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch für Anleger bietet die Immobilie eine interessante Perspektive: Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernisiertem Zustand und der Lage in Gloggnitz schafft eine gute Ausgangsbasis für eine zukünftige Vermietung.
**Eine Wohnung für Menschen, die nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern Wohnqualität, Platz und die Freiheit, sich ein eigenes Zuhause zu schaffen.**