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81 m² zum Gestalten | 3 Zimmer in Gloggnitz ab € 85.500,-
Kosten
Kaufpreis
€ 85.500,00
Betriebskosten
€ 150,00
Provisionshinweis
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Die Wohnung bietet eine funktionale Ausgangsbasis, bei der nicht eine luxuriöse Bestandsausstattung im Vordergrund steht, sondern die Möglichkeit, vorhandenen Wohnraum sinnvoll weiterzuentwickeln.
Laminat- und Fliesenböden sorgen derzeit für pflegeleichte Oberflächen und ermöglichen zugleich eine unkomplizierte Einbindung in ein zukünftiges Modernisierungskonzept.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und eigenes Fenster. Natürliches Tageslicht und direkte Belüftungsmöglichkeit sind gerade im Bad ein angenehmer Alltagsvorteil.
Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die vorhandene Heizlösung mit Ofen- und Elektroheizung sowie Kamin bietet ebenfalls Ansatzpunkte für eine zukünftige technische und energetische Weiterentwicklung der Wohnung.
Schnelles Internet unterstützt zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten – vom Streaming bis zum Homeoffice.
Ein Fahrradraum steht im Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
Für Anleger besonders angenehm: Auf Wunsch endet unsere Betreuung nicht mit dem Kauf. Auch bei Vermietung, Mieterauswahl und laufender Verwaltung können entsprechende Leistungen koordiniert werden. So lässt sich aus dem Erwerb ein möglichst unkompliziertes Immobilieninvestment entwickeln.
Laminat- und Fliesenböden sorgen derzeit für pflegeleichte Oberflächen und ermöglichen zugleich eine unkomplizierte Einbindung in ein zukünftiges Modernisierungskonzept.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und eigenes Fenster. Natürliches Tageslicht und direkte Belüftungsmöglichkeit sind gerade im Bad ein angenehmer Alltagsvorteil.
Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die vorhandene Heizlösung mit Ofen- und Elektroheizung sowie Kamin bietet ebenfalls Ansatzpunkte für eine zukünftige technische und energetische Weiterentwicklung der Wohnung.
Schnelles Internet unterstützt zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten – vom Streaming bis zum Homeoffice.
Ein Fahrradraum steht im Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
Für Anleger besonders angenehm: Auf Wunsch endet unsere Betreuung nicht mit dem Kauf. Auch bei Vermietung, Mieterauswahl und laufender Verwaltung können entsprechende Leistungen koordiniert werden. So lässt sich aus dem Erwerb ein möglichst unkompliziertes Immobilieninvestment entwickeln.
Merkmale
Fläche
81 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1904
Wohnfläche
81 m²
Verfügbar ab
Sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
221.00
HWB-Klasse
F
fGEE
4.76
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
81 m², drei Zimmer und die Freiheit, daraus genau das zu machen, was zur eigenen Strategie passt.
Diese Erdgeschosswohnung in Gloggnitz richtet sich an Menschen, die nicht für eine bereits umgesetzte Vorstellung bezahlen möchten, sondern das Potenzial einer Immobilie erkennen und selbst nutzen wollen.
Auf rund 81 m² stehen drei Zimmer mit zwei möglichen Schlafzimmern zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis sowohl für ein zukünftiges Zuhause als auch für eine gezielte Modernisierung mit anschließender Vermietung.
Besonders interessant ist dabei die Ausgangssituation: Die Wohnung steht bereits leer.
Kein bestehendes Mietverhältnis, keine langen Wartezeiten. Nach der Übernahme können Adaptierungen unmittelbar geplant und umgesetzt werden. Gerade für Anleger bedeutet das die Möglichkeit, Ausstattung und Positionierung bewusst auf die zukünftige Zielgruppe abzustimmen.
Auch für Eigennutzer liegt darin ein Vorteil: Statt Kompromisse bei einer fremden Einrichtung einzugehen, kann Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das den eigenen Vorstellungen entspricht.
Interessant für Anleger: weitere Wohnungen verfügbar
Wer nicht nur eine einzelne Wohnung sucht, sollte genauer hinsehen.
Neben dieser Einheit stehen in Gloggnitz weitere Wohnungen aus unserem Bestand zum Verkauf, die teilweise nicht öffentlich angeboten werden.
Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten – vom Erwerb einer einzelnen Wohnung bis zur Zusammenstellung mehrerer Einheiten.
Auf Anfrage stellen wir interessierten Anlegern eine übersichtliche Zusammenfassung der verfügbaren Objekte mit Wohnflächen, Kaufpreisen und relevanten Unterlagen zur Verfügung.
Diese Wohnung wird im Rahmen eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens angeboten.
Damit möchten wir Interessenten einen nachvollziehbaren und fair strukturierten Zugang zum Kauf ermöglichen.
Diese Erdgeschosswohnung in Gloggnitz richtet sich an Menschen, die nicht für eine bereits umgesetzte Vorstellung bezahlen möchten, sondern das Potenzial einer Immobilie erkennen und selbst nutzen wollen.
Auf rund 81 m² stehen drei Zimmer mit zwei möglichen Schlafzimmern zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis sowohl für ein zukünftiges Zuhause als auch für eine gezielte Modernisierung mit anschließender Vermietung.
Besonders interessant ist dabei die Ausgangssituation: Die Wohnung steht bereits leer.
Kein bestehendes Mietverhältnis, keine langen Wartezeiten. Nach der Übernahme können Adaptierungen unmittelbar geplant und umgesetzt werden. Gerade für Anleger bedeutet das die Möglichkeit, Ausstattung und Positionierung bewusst auf die zukünftige Zielgruppe abzustimmen.
Auch für Eigennutzer liegt darin ein Vorteil: Statt Kompromisse bei einer fremden Einrichtung einzugehen, kann Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das den eigenen Vorstellungen entspricht.
Interessant für Anleger: weitere Wohnungen verfügbar
Wer nicht nur eine einzelne Wohnung sucht, sollte genauer hinsehen.
Neben dieser Einheit stehen in Gloggnitz weitere Wohnungen aus unserem Bestand zum Verkauf, die teilweise nicht öffentlich angeboten werden.
Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten – vom Erwerb einer einzelnen Wohnung bis zur Zusammenstellung mehrerer Einheiten.
Auf Anfrage stellen wir interessierten Anlegern eine übersichtliche Zusammenfassung der verfügbaren Objekte mit Wohnflächen, Kaufpreisen und relevanten Unterlagen zur Verfügung.
Diese Wohnung wird im Rahmen eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens angeboten.
Damit möchten wir Interessenten einen nachvollziehbaren und fair strukturierten Zugang zum Kauf ermöglichen.