Einfamilienhaus mit Charme, Garten & Potential in Wimpassing

Ihr zukünftiges Zuhause in Wimpassing

Willkommen in einem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, das Wärme, Charme und Potenzial in sich vereint. In der idyllischen Gemeinde Wimpassing gelegen, bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1975 alles, was Familien mit Anspruch an Raum, Lebensqualität und Zukunftssicherheit suchen.
Wohnen mit Weitblick – 154 m² auf 7 Zimmer verteilt

Das Haus bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche genügend Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Die insgesamt sieben Zimmer lassen sich flexibel gestalten – vom Kinderzimmer bis zum Atelier. Ein durchdachter Grundriss sorgt für helle, offene Räume mit viel Gestaltungsspielraum.
Kreativer Freiraum im Keller

Im Untergeschoss finden Sie eine großzügige Werkstatt bzw. einen Hobbyraum – perfekt für Heimwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Stauraum brauchen.
Bereits vorbereitet: Zweites Badezimmer im Obergeschoss

Eine durchdachte Investition in Ihre Zukunft: Die Vorbereitungen für ein zweites Bad im Obergeschoss sind bereits vorhanden – Sie gestalten ganz nach Ihren Vorstellungen.

Grüne Ruheoase mit Altbauflair

Der weitläufige Garten ist ein Ort zum Durchatmen. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und Lebensqualität. Der charmante Charakter des Altbaus verschmilzt harmonisch mit einem modernen Lebensgefühl.
Nachhaltige Wärme – Pelletheizung 2024. Die neu installierte Pelletheizung (2024) sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern setzt ein klares Zeichen in Richtung Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Wichtige Hinweise

Kanalanschluss: Derzeit erfolgt die Abwasserentsorgung über eine Senkgrube – ein Kanalanschluss muss noch hergestellt werden.

Terrasse: Laut Einreichplan vorgesehen, aber nicht ausgeführt.

Sanierungsbedarf: Die Immobilie befindet sich in einem guten Grundzustand. Einzelne Modernisierungen sind erforderlich, bieten aber auch die Chance, das Haus individuell und zeitgemäß zu gestalten.