Wohnhaus mit Pool in Beste Wohnlage!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 130m² großes Haus mit unglaublichen 1001 m² Grund in 2632 Wimpassing im Schwarzatale.

Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, dennoch zentrumsnahe und wurde stehts pfleglich behandelt!

Raumaufteilung EG:
• Windfang
• Vorraum
• 3-Zimmer
• WC
• Abstellraum
• Bad
• Küche
• 2-Zimmer

Raumaufteilung OG:
• Vorraum
• 2-Zimmer

Das Wohnhaus ist vollunterkellert mit Stellflächen, Bad, Werkstatt und Ausgang in den Garten!
Im Kellerbad befindet sich eine Luftheizung der FA Ochsner, welche bis jetzt betrieben worden ist.
Warmwasser kann zwischen Elektro Neue Luftwärme Pumpe - und Gas umgeschaltet werden. Die Gaszentralheizung ist in einem guten Zustand.

Lt. Eigentümer wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

2025 Neue Isolierfenster 3 x Verglasung

2024 - Zentralheizung Luftwärmepumppe

1992/1993 - Neue Dacheindeckung und -isolierung
Neue Fassadendämmung 30/40mm

Der Garten bietet reichlich Platz für Ihre Kinder zum spielen, während Sie sonnige Stunden an den Wochenenden genießen können.
Der Pool wurde schon länger nicht genutzt und muss wahrscheinlich etwas adaptiert werden.

Brunnen im Garten vorhanden - kostengünstige Bewässerung möglich.
Nebengebäude und Garage runden das Angebot ab!