NEUREAL - Top-Lokal mit neu renoviertem Weinpräsentationskeller sucht Nachmieter!

Dieses ca. 195,94 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.

Es befinden sich oberhalb des Lokales Wohnungen, wobei zum Teil diese Räumlichkeiten vom Eigentümer

selbst benützt werden.

Das Geschäftslokal wurde vor kurzem komplett modernisiert und neu ausgestattet. Die Lüftungsanlage wurde teilweise saniert  und Klimaanlagen eingebaut.

Im Keller wurde ein toller Weinpräsentationskeller geschaffen, welcher für diverse Events genützt werden kann.

Wir suchen einen engagierten Gastronomen mit Konzept zwecks Betriebsübernahme.

Es sind jegliche Betriebsanlagengenehmigungen vorhanden und gültig!

Das Lokal hat eine Nutzfläche ( Innen) von ca. 196,94 m², Kellerflächen von ca. 51,59 m² , Lagerflächen von ca. 15,01 m² sowie eine Freifläche

von ca. 79 m². Die genaue Aufteilung/Beschreibung des gesamten Lokales wird nur auf Anfrage übermittelt!

Die Verabreichungsplätze gliedern sich wie folgt auf:

Innen:  für ca. 70 Personen ( ohne Eventkeller!)

Außen:  für ca. 50 Personen

Der Pächter hat die Möglichkeit direkt vorm Lokal zu parken.

Die Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ( werden bei einer Besichtigung gezeigt!)

Es besteht die Möglichkeit einige Gegenstände/Maschinen vom Vormieter gegen Entgelt zu übernehmen. Eine genaue Aufstellung wird auf Anfrage übermittelt.

Eine Ablöse ist nicht zu bezahlen. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Vermietung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Vergebührung vom Mietvertrag beträgt Euro 604,80.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap