OPEN HOUSE 12.04.2024 von 14 - 18 Uhr - FIXPREIS – Wohntraum mit Garten – B1

Nur 50 Minuten von Wien - ideal zum Pendeln!

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und einem WC. Jeder Garten verfügt über einen Geräteraum.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

• Innentüren
• Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
• Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
• Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
• Fassade
• Bauendreinigung

Hochwertige Ausstattung

• Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche & WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• Eingezäunter Garten
• 2 PKW - Abstellplätze

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

• Sorgenfreies Bauen – schlüsselfertiges Haus – bereit zum Einzug!
• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Niedrigste Energiekosten
• Kaufpreis abzüglich Landesförderung – Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung
• Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus!

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <950m
Krankenhaus <4.600m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <825m
Polizei <1.450m
Post <825m

Verkehr
Bus <525m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap