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2630 Pottschach, Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Kosten

Kaufpreis
€ 268.000,00
Betriebskosten
€ 80,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Gartenfläche
500 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
152 m²
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
252 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Verfügbar ab
n.V.
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
48.6

Beschreibung

Dieses sehr geräumige Wohnhaus in sehr schöner und ruhiger Siedlungslage

ist ab sofort zu kaufen. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und

auf den derzeitigen Standart gebracht, sodass der zukünftige Eigentümer in die Substanz

des Hauses in den nächsten Jahren keine Investitionen tätigen muß.

Der Garten zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen viele Möglichkeiten

der Gestaltung und auch genügend Platz zur Entspannung.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss:    Vorzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 separate WC´s, Büro,

                             ein Wintergarten,  sowie ein weiteres Wohnzimmer.

Dachgeschoss:  Vorraum, Wohnzimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer,

                             ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Kellergeschoss: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Brennstoffraum, 2 Kellerräume.

Weiters stehen Ihnen eine Garage mit Sektionaltor und ein vorgelagertes Carport zur Verfügung.

Investionen:   2009 die Heizung, 2012 die Fenster und Türen und 2017 die Vollwärmefassade

                       und das Dach mit BRAMAC-Deckung                         

Der hohe Holzanteil im Haus schafft ein warmes und angenehmes Wohnklima.

Hier wird Ihnen eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die über eine sanierte

Substanz verfügt und Ihnen bei der Innenausstattung noch Gestaltungsspielraum bietet.

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

                             

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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