Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in absoluter Ruhelage!

Diese gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) einer ruhigen Wohnhausanlage in der Rotalhofstraße in Schwarzau am Steinfeld. Aufgrund der absoluten Ruhelage und dem schönen Grünblick eignet sich dieses Objekt perfekt für Paare oder kleine Familien, die einen verlässlichen und beständigen Lebensmittelpunkt suchen.

Durchdachte Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 69,53 m² und wird – bis auf Küche und Badezimmer – unmöbliert übergeben, wodurch Sie viel Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen haben:

• Wohnbereich: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia.

• Loggia (ca. 6,83 m²): Ein gemütlicher Außenbereich mit Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen.

• Küche: Eine  Einbauküche wie am Bild zu sehen ist ist bereits vorhanden

• Badezimmer & WC: Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet; das WC ist separat angeordnet.

• Praktischer Stauraum: Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil sorgen für ausreichend Platz.

Ein eigener KFZ-Abstellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab und ist bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zu verdeutlichen, wurden einige Innenaufnahmen mittels KI neu gestaltet (Virtual Staging). Es handelt sich hierbei um Gestaltungsvorschläge.

Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Mietvertragserrichtungskosten durch eine Anwältin werden mit dem Vermieter geteilt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap