Neuwertige Büroflächen

Die Mietobjekte sind Teil eines Einkaufszentrums mit bester infrastruktureller Anbindung und mit diversen Geschäften, welche ein hohes Niveau des Warenangebotes sowie der Präsentation und Auslagengestaltung bieten.

Diese Betriebsansiedelung glänzt durch besondere Attraktivität für den Konsumenten, die Mieter profitieren wechselseitig von den Kundenströmen.

Das im Jahr 2012 errichtete Fachmarktzentrum befindet sich in mitten eines von namhaften Unternehmen besiedeltem Betriebsgebiet in Neunkirchen. Kurze Fahrzeiten zum Stadtgebiet sowie die Anbindung an die S 6, Bundestraßen und den umliegenden Ortschaften schaffen hier ein großes Einzugsgebiet.

• Gemeinsame Nutzung der Kundenparkplätze
• Neuwertiges Geschäftsgebäude
• Großteils Erstbezug
• Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung und den Grundrissen
• Werbeflächen vor den Eingängen und/oder an der Fassade
• Büroflächen im OG können auf gewünschte Größe angepasst werden
• Bereits vorhandenes Kundenaufkommen
• Beste infrastrukturelle Lage

Die Vermieterleistung umfasst folgende Gewerke:

Guter Edelrohbau, eingebaute Türen und Fenster, malerfertige Zwischenwände, belagsfertiger Boden, Heizung und Sanitär, Stromzuleitung mit Subzähler, Telefonanschluss

Die Mieterleistung umfasst folgende Gewerke:

Bodenbelag, Malerarbeiten, Elektro, Beleuchtung, Werbung

Auf Wunsch können auch die Büroflächen im Obergeschoss barrierefrei mittels Personenlift zur Verfügung gestellt werden.

Büroflächen in der 1. Etage:

Neben bereits verfügbaren Ausbaukonzepten für 2 Büros besteht ebenso die Möglichkeit, Ihre Büroräumlichkeiten nach Maß zu wählen.

Von Einzelbüro über Großbüro – wählen Sie Ihre gewünschte Geschäftsfläche.

Für weitere Information bitten wir um Kontaktaufnahme!

Optionale Stellplätze im Tiefgeschoss:

Diese können zusätzlich angemietet werden und sind mit einem funk betriebenen Einfahrtstor, steuerbar mittels Handsender, ausgestattet.

Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen Euro 40,00 zzgl. USt.

Optionale Lagerflächen im Tiefgeschoss:

Diese können je nach benötigten m² abgeteilt und angemietet werden. Das Zufahrtstor ermöglicht eine Staplergerechte Nutzung.

Die monatlichen Kosten pro m² Lagerfläche betragen Euro 5,00 zzgl. USt.

Erdgeschoss:

Luft Wärmepumpe für Heizung und Kühlung

Obergeschoss:

Fernwärme für Heizung mittels Radiatoren

Ab sofort, nach Mietvertrag, Befristung 10 Jahre, Mindestvertragsdauer 1 Jahr

Bei dieser Büroräumlichkeit handelt es sich um einen Erstbezug! Die individuelle Gestaltung ist nicht nur bei der Raumausstattung sondern auch bei der Raumaufteilung möglich.

Ein bereits erstelltes Ausbaukonzept bietet die Grundlage für Ihre Ideen.

Fläche Mietlokal Top 12:

ca. 67,42 m²

Miete/m² zzgl. Ust.

Euro  6,90

BK/m² zzgl. Ust.

Euro  1,20

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap