NEU! Doppeltes Wohnglück: 2 Familienhäuser, Gartenidylle & Garage inklusive!

NEU! Doppeltes Wohnglück: 2 Familienhäuser, Gartenidylle & Garage inklusive!

Diese einmalige Liegenschaft in Neunkirchen ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich Wohnen mit viel Platz und Potenzial wünschen! Zwei charmante Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, verbunden durch einen idyllischen Garten – ideal für große Familien, Generationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten geschickt vereinen wollen

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Pernerdorferstraße 20, 2620 Neunkirchen Payergasse 3-5, 2620 Neunkirchen
KG EG
Kellerraum 1 Eingangsbereich
Heizraum Wohnzimmer
Badezimmer Schlafzimmer
EG Badezimmer 1
Vorzimmer Badezimmer 2
Wohnzimmer Küche
Küche Abstellraum
OG
Vorzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Garage
Carport

Das Highlight: Das Haus an der Payergasse wurde erst 2022 umfassend saniert – einfach einziehen und genießen! Das Haus an der Pernerdorferstraße wartet darauf, mit Liebe zum Detail in neuem Glanz zu erstrahlen – der perfekte Spielplatz für Handwerker, Bastler und Visionäre.

Ihre neue Raumvielfalt: Über 200 m² Wohnnutzfläche, 5 gemütliche Schlaf- und Wohnzimmer, praktische Nebenräume, Keller, Garage und Carport – hier bleibt kein Wunsch offen! Die Häuser werden nachhaltig über eine Ölheizung beheizt, ein Pelletsofen-Anschluss ist möglich. Der gepflegte Garten mit blickdichter Hecke bietet Privatsphäre und Platz zum Spielen, Entspannen oder Garteln. Errichtet wurde das Haus an der Pernersdorferstraße, 1923. Anschließend wurde das Dach 1956 ausgebaut um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen Sie an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap