[06491] Wohnhausanlage mit 8 Wohnungen und Neubau-Plan
Kosten
Kaufpreis
€ 600.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Ausstattung
Beheizung
Öl, Gas
Merkmale
Baujahr
1947
Grundstücksfläche
1.823 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
299.79
HWB-Klasse
G
fGEE
2.57
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Wohnhausanlage mit 8 Wohnungen und Neubau-Plan
Es handelt sich um eine 1.823m² große Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Wohngebiet sowie Grünland-Park.
Das Grundstück ist eine ebene, unregelmäßig geformte Mittelparzelle, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Straßennetz.
Darauf befinden sich mehrere Häuser mit vermieteten Wohnungen, Lagerschuppen und ein Nebengebäude, in dem die den Wohnungen zugeordneten Abstellabteile untergebracht sind.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1947, die Gebäude sind nicht unterkellert.
Bauweise: Ziegelmassiv
Dach: Satteldach mit Tondachdeckung
Dämmung: keine
Fassaden: verputzt
Fenster: Holz- und Kunststofffenster verschiedener Baujahre
Die Wohnungen weisen einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf, die Außenanlagen und die Stiegenhäuser sind in eher sanierungsbedürftigem Zustand.
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Gas, Strom.
2 Wohnungen sind mit Gaszentralheizung, 2 mit Ölzentralheizung und die restlichen mit Einzelöfen ausgestattet.
Bebauungsbestimmungen gemäß NÖ-Bauordnung.
Es existiert ein bewilligter Bauplan, welcher am Grundstück zusätzlich 4 Reihenhäuser und 14 KFZ-Stellplätze vorsieht.
Es handelt sich um eine 1.823m² große Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Wohngebiet sowie Grünland-Park.
Das Grundstück ist eine ebene, unregelmäßig geformte Mittelparzelle, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Straßennetz.
Darauf befinden sich mehrere Häuser mit vermieteten Wohnungen, Lagerschuppen und ein Nebengebäude, in dem die den Wohnungen zugeordneten Abstellabteile untergebracht sind.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1947, die Gebäude sind nicht unterkellert.
Bauweise: Ziegelmassiv
Dach: Satteldach mit Tondachdeckung
Dämmung: keine
Fassaden: verputzt
Fenster: Holz- und Kunststofffenster verschiedener Baujahre
Die Wohnungen weisen einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf, die Außenanlagen und die Stiegenhäuser sind in eher sanierungsbedürftigem Zustand.
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Gas, Strom.
2 Wohnungen sind mit Gaszentralheizung, 2 mit Ölzentralheizung und die restlichen mit Einzelöfen ausgestattet.
Bebauungsbestimmungen gemäß NÖ-Bauordnung.
Es existiert ein bewilligter Bauplan, welcher am Grundstück zusätzlich 4 Reihenhäuser und 14 KFZ-Stellplätze vorsieht.