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*** SCHÖNES EINFAMILIENHAUS *** SCHLÜSSELFERTIG ODER BELAGSFERTIG NACH IHREM WUNSCH!

Kosten

Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
auf Anfrage

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
290 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
131 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

*** SCHONE EINFAMILIENHAUS *** SCHLÜSSELFERTIG ODER BELAGSFERTIG NACH  IHREM WUNSCH
         
           Theresienfeld
 ist eine Marktgemeinde mit 3631 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich.

            Theresienfeld liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 11,42 km² und ist nahezu quadratisch. Nur 0,94 Prozent der Fläche sind bewaldet.

            Die Immobilie liegt der ruhigen Lage sind sie nur wenige Minuten vom Ortsrand Wr. Neustadt entfernt.
            Im Ort befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Banken befinden sich ebenfalls im Ortskern.
            Die FH Wr. Neustadt ist unweit gelegen.
            Familien finden hier zahlreiche Kindergärten mit angegliederter Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Wr. Neustadt.


Erdgeschoss finden sich ca. 70,52 m² Fläche :
  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, welcher offen zum großen Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
  • WC mit Waschbecken (Dusche), Fenster
  •  Garderobenraum/Wirtschaftsraum mit Fenster
  • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss  finden sich ca. 60,53 m² Fläche:
  • Vorraum,
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Dachgeschoss finden sich ca. 60 m² : 
  • 1 offener Raum – als Abstellraum verwendet kann.
Fenster und Türen:
  •  Kunststofffenster (Schwarz/Weis) mit Zweischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (Schwarz/Weis) eloxiert
  •  Elektrischen Außenrollladen und Insektenschutz
Ausstattung: 
  • Baujahr 2018
  • massive Bauweise 
  • Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Schlüsselfertige Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, geflieste Carpot , Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegengeländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge,  komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. 
Preis : 390.000 € 

Belagsfertige Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, geflieste Carpot , Zentralheizung (Luftwärme), alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche,  komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.
Preis : 348.000 €

Außenbereich: 
  • Garten ca. 290 m²
  • Terrasse ca.20 m²
  • ca. 425 m² Grund, geflieste Carpot für 2 -3 Auto, Zaun, Geräteschuppen, Wasseranschluss und Bewässerung im Garten
Umgebung: 
  • Nähe Wiener Neustadt, mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, Autobahn A1 in wenigen Autominuten erreichbar.
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle
           Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!
 

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