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BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
Direkt vom Bauträger

Ausstattung

Zimmer
6
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Höchste Qualität der Bauausführung,Modernste Haustechnik, extrem günstige, Bewirtschaftungskosten

Merkmale

Fläche
200 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Musterhaus-Sofortbesichtigung - 0664/462 66 66

Familiengerechte Reihenhäuser


Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1

· 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung
· bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser)
· 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller
· Dachatelier mit Panoramafenster
· Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller)
· Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a)
· E-Bussystem (Smartphone tauglich)
· Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation
· 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen

Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig,
abzüglich NÖ-Wohnbauförderung


Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at

Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt.
Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt.

Individualverkehr:
Wien 23 Minuten / A2, 28 km
Baden 12 Minuten / B17, 9 km
Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung)
Quelle Google Maps

Nahe Bildungseinrichtungen:
NÖ Landeskindergarten Schönau
Waldorfkindergarten Schönau
Volksschule Schönau
Rudolf Steiner Landschule Schönau
Informatikmittelschule Leobersdorf

Öffentliche Anbindung:
· Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar.
· Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt.
· Wien 36 Minuten / Regionalzug
· Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn


Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf

Kontaktanfrage an SCHIPPL-HAUS Bauträger Gesellschaft m.b.H.

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