Bauträger - Grundstück für bis 6 Einheiten

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauträgergrundstück mit Altbestand in Matzendorf mit einer Gesamtfläche von 1.902 m². Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Entwicklung von Wohnraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück kann in drei Parzellen aufgeteilt werden, wobei auf jeder Parzelle die Errichtung von zwei Wohneinheiten möglich ist. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bauträger und Investoren, um ein modernes Wohnprojekt zu realisieren.

Aktuelle Bebauungsbestimmungen:

* Widmung :                BW

* Bebaubarkeit:          30% / o,k / 7 m

* Grundstücksgröße: mindestens 600 m2

* maximal 2 Wohneinheiten / Grundstück

* 2 Stellplätze / Wohneinheit

Besonderheiten:
• Gesamtfläche: 1.902 m²
• Aufteilung in 3 Parzellen möglich
• 2 Wohneinheiten pro Parzelle realisierbar
• Ruhige und naturnahe Lage
• Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr

Fazit:
Dieses Bauträgergrundstück in Matzendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Schaffung von Wohnraum in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Chance, ein zukunftsorientiertes Projekt zu entwickeln!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap