Wohlfühlen mit Grünblick von der eigenen Loggia! - 2,5 Zimmer Wohnung in Top Lage !

2,5 Zimmer WOHNUNG AB SOFORT VERFÜGBAR!

Die ruhig gelegene Wohnhausanlage bietet jede Menge Platz für Ihre Bewohner. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof perfekt abgedeckt. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit direkt vorm Haus zu parken. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihrer Loggia!

Zur Vermietung gelangt eine 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 76,72 m² große Wohnung inkl. Loggia mit 2,5-Zimmer befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 - 5 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil kann gegen einen geringen Aufpreis mit angemietet werden!

Zur Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken
• separates WC
• 1 separates Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Abtrennung für das zweite Schlafzimmer
• separate Küche mit ausgestatteter Küche

HIGHLIGHTS:

• Geräumiges Bad mit Waschmaschienenanschluss
• renovierte WOHNUNG

Kosten:

Miete: 749,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,-- EUR 
Provisionsfrei
Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 3,5 Jahre

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.250m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap