Top-Doppelhaushälfte in Felixdorf zu verkaufen.Beziehbar voraussichtlich im Juli 2024

Zum Verkauf gelangt in Felixdorf  eine Doppelhaushälfte noch im Rohbau.

Es besteht die Möglichkeit der Reservierung einer Doppelhaushälfte.

Dieses Doppelhaus ist eine Doppelhaushälfte mit 5-Zimmer in Felixdorf Nähe- Wiener Neustadt.

Die schöne Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend. Dieses Doppelhaus ist zweistöckig

und hat einen einzigartigen Charakter, um sich nicht nur im Haus, sondern auch im kleinen Garten

so richtig wohl zu fühlen.

Jedes Haus hat ein Carport welches sich nach Absprache auch in eine Garage umwandeln läßt.

DAS HAUS WIRD BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN!

1.) Lichtschalter und Steckdosen

2.) Alu-Kunststofffenster Dreifachverglasung mit elektrorollos und Fliegengitter (verst. Charnieren)

3.) Kabel TV

4.) Fußbodenheizung

5.) Wärmeschutzisolierung 18cm

6.) Haus Innen und Außenputz

7.) Innenmauern weis fertig gemalt

8.) Gartenabtrennnung zum Nachbarn

9.) Warmwasserspeicher 230l

10.) Zaun hinten und vorne außer Carporteinfahrt

11.) Vorgarten Rasen fertig

12.) Garten Rasen fertig

13.) Weg-Eingang und Carport wird gepflastert

Das Haus 1:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 318,5m2
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 150 m² m2

Gartenfläche rechte Haushälfte 77 m²

Das Haus 2:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 318,5 m2 Eine Haushälfte ca. 318,5 m²
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 150 m2

Gartenfläche:  Linke seite ca: 88 m²m²

Objekt- Gesamtbeschreibung:

Im Erdgeschoss : ca. 77m²

1.) 1 Vorzimmer

2.) 1 Büro

3.) 1 Badezimmer für Dusche und WC Vorbereitung

4.) 1 Technikraum

5.) 1 Stiege

6.) 1 Wohn-Ess-Küche

7.) 1 Terasse ca. 26,55 m²

8.) 1 Carport

9.) 1 Vorgarten ca. 10,4 m²

10.) 1 Garten Linke Haushälfte ca. 87,70 m²

Das Obergeschoß: ca. 73 m²

1.) 1 Zimmer

2.) 1 Zimmer

3.) 1 Zimmer

4.) 2 Badezimmer für Dusche und WC Vorbereitung

5.) 1 Vorzimmer

6.) 1 Stiege

Das Gebäude ist  gebaut mit Helut-Ziegel und wird Wärmeisoliert.

Die Ziegelstärke 25cm + Wärmedämmung 18cm, Fußbodenheizung, Wärmepumpe,  Alu-Kunststofffenster Dreifachverglasung, elektrische Jalousien mit Fliegengitter, Umzäunung des Grundstücks.
Beide Familienhäuser werden Belagsfertig ohne Fließen und ohne Parket verkauft, bei frühzeitiger Buchung ist es möglich, die Immobilie nach den Wünschen des Kunden

zu verändern,(eventueller Aufpreis je nach  Qualitätsunterschied)

Preis eine Doppelhaushälfte a`  € 590.000,--

Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben bin ich gerne bereit mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap