Bahnhofsnähe! Zwei Zimmerwohnung in Felixdorf!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden.

Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Details:

Wohnung mit 62,53qm

Keller mit 9,26qm

Monatl. Netto Betriebskosten Wohnung EUR 181,60

Monatl. Netto Betriebskosten KFZ-Abstellplatz EUR 7,26

Monatl. Reparaturfond Wohnung EUR 70,65

Monatl. Reparaturfond KFZ-Abstellplatz  EUR 2,83

Stand Rep. Fond vom 31.12.2025 EUR 72.456,23

Jahresnettomiete derzeit EUR 5.070,72

Heizung + Warmwasser EUR 140,03 monatlich und Strom nach Verbrauch

Resümee:
Vermietete zwei Zimmerwohnung mit guter öffentlicher Anbindung. (Bahnhof Felixdorf)

Energieausweis: HWB 96,8

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Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.