Schöne Doppelhaushälfte in Ruhelage!!

Zum Verkauft gelangte eine 2020 errichtete Doppelhaushälfte in Sollenau!

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 191 m².

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten der schöne Stunden mit Familie und Freunde garantiert. Das Gäste-WC, der Abstellraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

Eckdaten:

• Wohnfläche ca. 105 m²
• Grundstücksfläche ca. 191 m²
• Rollläden im ganzen Haus (elektrisch)
• hochwertige Luft-Wärme-Pumpe
• Fußbodenheizung
• TV-Anschluss in jedem Zimmer
• Zaun
• elektrisches Einfahrtstor

Lage:
Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 41,3 kWh/m2a.

VB: € 499.000,-

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap