Lebensqualität pur: Hier erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen in Sollenau
Kosten
Kaufpreis
€ 529.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
195 m²
Etage
2
Baujahr
2004
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
904 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
74
HWB-Klasse
C
fGEE
1.29
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus besticht durch die ansprechende Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und sorgt für ein komfortables Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt gemeinsam mit einem Vorratsraum keine Wünsche offen. Ein weiterer Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als individuelle Rückzugsorte für jedes einzelne Familienmitglied eignen. Zudem gibt es ein hochwertig ausgestattetes Bad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.
Der großzügige Keller besticht durch einen weiteren Schlafraum mit großen, in den Garten ausgerichteten Fenstern und einem eigenen Badezimmer. Außerdem gibt es zwei große Kellerräume, die jede Menge Stauraum bieten. Das Fertigteilhaus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und wird mittels Heizkörpern beheizt.
Der Außenbereich des Objekts ist besonders attraktiv gestaltet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein und bietet einen herrlichen Blick in den nett angelegten Garten. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten.
Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Carport für drei Autos zur Verfügung.
Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen und Eindrücken dieser familienfreundlichen Immobilie überzeugen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt gemeinsam mit einem Vorratsraum keine Wünsche offen. Ein weiterer Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als individuelle Rückzugsorte für jedes einzelne Familienmitglied eignen. Zudem gibt es ein hochwertig ausgestattetes Bad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.
Der großzügige Keller besticht durch einen weiteren Schlafraum mit großen, in den Garten ausgerichteten Fenstern und einem eigenen Badezimmer. Außerdem gibt es zwei große Kellerräume, die jede Menge Stauraum bieten. Das Fertigteilhaus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und wird mittels Heizkörpern beheizt.
Der Außenbereich des Objekts ist besonders attraktiv gestaltet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein und bietet einen herrlichen Blick in den nett angelegten Garten. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten.
Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Carport für drei Autos zur Verfügung.
Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen und Eindrücken dieser familienfreundlichen Immobilie überzeugen.