Genehmigungsfähige Ziegelmassiv Hallen in top Lage - Miete mit Kaufoption.

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Zur Anmietung gelangt eine knapp 184,84m² große Lagerhalle und zusätzlicher ca. 64,15m² Freifläche ausgestattet mit  elektrischen Einfahrtstoren, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Das Gewerbeobjekt ist Betriebsanlagengenehmigungsfähig und verfügt über imposanten 5,30m Deckenhöhe, Strom-/ und Wasserzähler sowie eine eigene Toilette mit Waschbecken.

Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Fakten zusammengefasst:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau 
+ Gewichtete Nutzfläche 200,88m² 
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Nur 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Wasser, Stark-/ und Normalstrom vorhanden
+ Zwei elektrische Einfahrtstore
+ Zusätzliche Freifläche 
+ LKW befahrbar

Kostenübersicht:
Miete netto: € 1.755,98, -
zzgl. 20% USt: € 351,20, -
Miete brutto € 2.107, -
= netto 9,50€/ m²

3BMM Kaution € 6.321, -
3BMM Provision inkl. USt € 7.585, -

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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap