Etablierter Imbiss mit hoher Nachfrage und großem Potenzial in Sollenau

• Gepflegter Imbiss mit ca. 54,02 m² Nutzfläche und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung als Gaststätte
• Ideale Gelegenheit für Gastronomen, Imbissbetreiber oder Existenzgründer
• Barrierefreier Zugang für Gäste und Personal
• Pflegeleichte Fliesenböden und gemütliches Ambiente mit Holzelementen
• Pellets-Heizung und zusätzlicher Heizofen für angenehmes Raumklima
• Zwei separate WCs für einen reibungslosen Betriebsablauf
• Parkplatz direkt beim Objekt vorhanden
• Gute Lage in Sollenau mit Busanbindung und attraktivem Einzugsgebiet

Wer den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder einen bestehenden Gastronomiebetrieb übernehmen möchte, findet hier eine attraktive Gelegenheit mit hervorragenden Voraussetzungen. Dieser gepflegte Imbiss in Sollenau verfügt über eine Nutzfläche von rund 54,02 m² und bietet dank der aufrechten Betriebsanlagengenehmigung als Gaststätte die ideale Basis für einen raschen Start.

Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die bereits nachgewiesene Nachfrage. In der Vergangenheit wurden hier je nach Wochentag regelmäßig zwischen 50 und 100 Portionen pro Tag verkauft. Das zeigt, dass sich an diesem Standort bereits ein treuer Kundenkreis etabliert hat und eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Weiterbetrieb oder die Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts besteht. Hier gibt es viel Kundschaft der umliegenden Unternehmen.

Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Gäste und Betreiber gleichermaßen. Pflegeleichte Fliesenböden und geschmackvolle Holzelemente verleihen dem Lokal einen einladenden Charakter und bieten eine solide Grundlage für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.

Die barrierefreie Ausführung ermöglicht einen komfortablen Zugang für alle Besucher. Drei getrennte WCs (Damen, Herren, Personal) erhöhen den Komfort und unterstützen einen effizienten Betriebsablauf im täglichen Geschäft.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen ein Pelletsofen. Einige Parkplätze direkt beim Objekt erleichtert Gästen die Anreise und stellt einen weiteren praktischen Vorteil dar.

Dank der guten Erreichbarkeit und der Lage in Sollenau bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um sich einen treuen Kundenstamm aufzubauen und ein erfolgreiches Gastronomiekonzept umzusetzen. Ob klassischer Imbiss, kleines Bistro, Snacklokal oder Take-away-Angebot, die vielseitig nutzbare Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus überschaubarer Betriebsgröße, bestehender Genehmigung und sofort nutzbarer Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass die monatliche Pacht für das Grundstück neu mit der Gemeinde zu vereinbaren ist.

Zusätzlich bringt ein angebrachter Zigarettenautomat zusätzliche Einnahmen, da dieser vermietet wurde.

• Nutzfläche: ca. 54,02 m²
• Objekttyp: Imbiss / Gaststätte
• Kaufpreis: 119.000€
• Betriebsanlagengenehmigung: aufrecht als Gaststätte
• Ausstattung: Fliesen, Holzelemente, Pelletsofen, Rollläden
• Sanitär: zwei separate WCs
• Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht
• Parkmöglichkeiten: Parkplatz vorhanden
• Besonderheit: Grundstückspacht ist neu mit der Gemeinde zu vereinbaren

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
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Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
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Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap