Energiesparhaus mit moderner Architektur- Grünes Wohnen südlich von Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 720.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
132 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbahrung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.560
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
3 D Aufnahme https://my.matterport.com/show/?m=RBMicJej9H1
Freuen Sie sich auf ein neuwertiges, klimafreundliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, exzellenter Ausstattung und äußerst niedrigen Betriebskosten.
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2023 von einem österreichischen Zimmermeisterbetrieb in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und durch einen unabhängigen Bausachverständigen geprüft. Es bietet stilvolles, energieeffizientes Wohnen.
NÖ Wohnbauförderung (ca 28000 €) kann übernommen werden
Raumaufteilung & Ausstattung :
-Geölter Eichenparkett und Feinsteinzeug sorgen für ein edles Wohnambiente
- Großzügiger Wohn-Essbereich ca. 42 m² und offener Küche mit hochwertigen Geräten
- Vier Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und WC mit Geruchsabsaugung
- Technik-/Wirtschaftsraum
- große Terrasse (ca 40m²)
- Garage (ca. 17 m²) mit elektrischem Sektionaltor mit viel Stauraum
- Zwei zusätzliche Autoabstellplätze
Technische Details:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter samt 10 kw Speicher
- Minimaler Energieverbrauch – sehr geringe Betriebskosten
- Glasfaseranschluss & installiertes WLAN-Netzwerk (Access Points)
- Außenkamin-Anschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer
- Große südwestlich ausgerichtete Glasflächen mit Schallschutzfenster & Hebeschiebetüren
- Elektrische Raffstores von Schlotterer
- Diverse Wandverstärkungen für Markisen, Vordächer schon vorhanden
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sollenau – naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen Feldern, was eine idyllische und entspannte Atmosphäre schafft.
Die Südautobahn (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, Wiener Neustadt oder Richtung Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Sollenau ist in 5 Gehminuten erreichbar.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Frau Monica Spampinato Brenner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Freuen Sie sich auf ein neuwertiges, klimafreundliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, exzellenter Ausstattung und äußerst niedrigen Betriebskosten.
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2023 von einem österreichischen Zimmermeisterbetrieb in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und durch einen unabhängigen Bausachverständigen geprüft. Es bietet stilvolles, energieeffizientes Wohnen.
NÖ Wohnbauförderung (ca 28000 €) kann übernommen werden
Raumaufteilung & Ausstattung :
-Geölter Eichenparkett und Feinsteinzeug sorgen für ein edles Wohnambiente
- Großzügiger Wohn-Essbereich ca. 42 m² und offener Küche mit hochwertigen Geräten
- Vier Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und WC mit Geruchsabsaugung
- Technik-/Wirtschaftsraum
- große Terrasse (ca 40m²)
- Garage (ca. 17 m²) mit elektrischem Sektionaltor mit viel Stauraum
- Zwei zusätzliche Autoabstellplätze
Technische Details:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter samt 10 kw Speicher
- Minimaler Energieverbrauch – sehr geringe Betriebskosten
- Glasfaseranschluss & installiertes WLAN-Netzwerk (Access Points)
- Außenkamin-Anschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer
- Große südwestlich ausgerichtete Glasflächen mit Schallschutzfenster & Hebeschiebetüren
- Elektrische Raffstores von Schlotterer
- Diverse Wandverstärkungen für Markisen, Vordächer schon vorhanden
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sollenau – naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen Feldern, was eine idyllische und entspannte Atmosphäre schafft.
Die Südautobahn (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, Wiener Neustadt oder Richtung Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Sollenau ist in 5 Gehminuten erreichbar.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Frau Monica Spampinato Brenner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+