Attraktives Einfamilienhaus in Sollenau am Tulpenweg – Modernisiert, gemütlich, ideal für Singles und Paare

Attraktives Einfamilienhaus in Sollenau am Tulpenweg – Modernisiert, gemütlich, ideal für Singles und Paare

KEY FACTS:

• Adresse: Tulpenweg, 2601 Sollenau
• Objektart: Miethaus / Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Grundstück: inklusive Garten
• Baujahr: Baujahr 1972, 2012 erfolgte Sanierung (Fenster, Fassade)
• Zimmer: 1 Ebene, offene Raumaufteilung
• Garage: ca. 31 m², separate Stellmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene und wurde 2012 umfassend saniert. Das Haus verfügt über große, moderne Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine ansprechende Fassade. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Der schöne Garten ergänzt das Gesamtbild und bietet Raum für Freizeitgestaltung oder Gartengestaltung.

Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, was für eine flexible und effiziente Wärme sorgt. Zusätzlich steht eine großzügige Garage mit ca. 31 m² Stellfläche zur Verfügung, ideal für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Tulpenweg, in Sollenau, mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Infrastruktur.

Konditionen:

• Mietpreis: € 1.350,- monatlich (inklusive Betriebskosten, diese werden im Mietvertrag gesondert aufgeführt)
• Heizung: Gasheizung über einen Einzelofen
• Besonderheit: Die Eigentümerin bevorzugt Mieter ohne Haustiere, insbesondere keine Hunde.

Besonderheiten:

• Alles auf einer Ebene, barrierefrei
• 2012 modernisierte Fenster und Fassade
• Gemütliche, überdachte Terrasse
• Großzügiger Garten für Freizeit und Erholung
• Separates Garagentor mit Platz für Pkw und Stauraum, Zugang von Garage zu Wohnraum

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap