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Wohnen in ruhiger Lage - Großzügiges Haus mit Garten, Garage und Pool!

Kosten

Kaufpreis
€ 429.000,00
Betriebskosten
€ 120,00
Provisionshinweis
15.444,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
163,3 m²
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
163,3 m²
Nutzfläche
282 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
69
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Haus!

Diese Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf rund 163m² Wohnfläche plus Keller, Garage und Pool.

Das Haus wurde 2023 teilweise saniert unter Verwendung von hochwertigen Materialien wie Parkett- und Granitböden.

Mit insgesamt 6 Zimmern + großzügigen Keller, ist dieses Haus perfekt für Familien die viel Platz für sich und ihre Lieben suchen.

Aufgrund der Raumaufteilung (je ein Bad pro Geschoß, Küchenanschlüsse auch im Obergeschoß) ließe sich das Haus auch als "Zweifamilienhaus" sehr gut nutzen!

Die Einbauküche ist neuwertig ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten die Sie auf Süd-Terrasse im Freien genießen genießen können.

Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine kostengünstige Beheizung des Hauses.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Mit einer guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Ortschaften und beim Bahnhof Felixdorf (Südbahn Wien-Wr.Neustadt) und können somit einfach zur Arbeit oder zur Schule pendeln. In der Nähe finden Sie auch einen Arzt und einen Kindergarten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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