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"! Sag JA zum Traumhaus !"

Kosten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja

Merkmale

Fläche
240 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1948
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
986 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
242
HWB-Klasse
F
fGEE
2.59
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

"! Sag JA zum Traumhaus !"

Sie sind auch der Meinung: "SCHLUSS mit dem Einheitsbrei"?

Wenn Sie so denken, dann haben Sie soeben das Haus Ihrer Träume gefunden!
30 Minuten von Wien entfernt befindet sich dieses Haus mit Charme auf einem ca. 990 m² Grundstück.

Aktuelle Aufteilung:
Erdgeschoß: Stiegenhaus, Vorzimmer, Waschküche mit Gäste-WC, Küche, Esszimmer sowie Wohnzimmer
Obergeschoß: Stiegenhaus, Vorzimmer, Badezimmer (Wanne & Dusche), WC, drei Zimmer
Dachgeschoß: zwei Mansardenzimmer sowie großer ausbaufähiger Dachboden
Kellergeschoß: das Haus ist zu 3/4 unterkellert

Ein kleiner Hof trennt das Haupthaus mit dem ca. 60m² großen Gästehaus.
Mit ein paar Handgriffen kann das Gästehaus als Praxis oder auch Kanzlei nutzbar gemacht werden.

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Gegenüber dem Eingang befindet sich ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf.
Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie sowie Gemeindeamt sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Mit Ausnahme vom Stiegenhaus wurden im Haus vor ein paar Monaten die Fenster getauscht.
Vor ca. 10 Jahren das Dach neu eingedeckt und vor ca. 20 Jahren die Heizung erneuert.

Durch die gegebene Stuktur des Hauses ergibt sich auch die Möglichkeit für 3 separate Wohneinheiten.

Richtpreis: € 249.000,-*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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