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"In Kaufabwicklung" ZINSHAUS FÜR ENTWICKLER IM BAULAND-KERNGEBIET

Kosten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Garten
Ja

Merkmale

Fläche
570 m²
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
570 m²
Nutzfläche
850 m²
Grundstücksfläche
1.798 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
226
HWB-Klasse
F
fGEE
3.29
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS IM KERNGEBIET, GROSSTEILS VERMIETET

HAUPTGEBÄUDE: Baujahr um 1900, Ziegelmassivbauweise, Ziegeldach, Kunstofffenster, Festbrennstoff-Einzelöfen in den Wohnungen. Bestehend aus Erdgeschoss, 1. Stock, und Dachgeschoss mit derzeit 6 Wohnungen.

NEBENTRAKT: Ebenerdiges Massivobjekt mit Eternitdach, Kunstofffenster, Festbrennstoff-Einzelöfen, derzeit 1 Wohnung mit Gartenzugang.

NEBENGEBÄUDE: Auf der Liegenschaft befindet sich ein weiters Nebengebäude von ca. 4m x 36m, in diesem sind diverse Lagerräume und Garagen untergebracht.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 226, fGEE 3,29

BESTAND: Insgesamt 7 Wohneinheiten von 62m² bis 110m², davon 4 in unbefristeten Mietverhältnissen, 1 Befristung bis 2022, 2 weitere leerstehend.

JAHRESNETTOERTRAG: ca. EUR 14.790,-

GRUNDSTÜCK: 1.798 m² BAULAND-KERNGEBIET, in südöstlicher Ausrichtung.
WIDMUNG/BEBAUARKEIT: Bauklasse I + II, offen, gekoppelt, 30% verbaubar.

LAGE: Südseitige Lage nahe dem 2200 Einwohnerort Altenmarkt an der Triesting, direkt an der Busstation an der Bundesstraße, sowie dem Triestingtal-Radweg gelegen. Infrastruktur in Altenmarkt: Nahversorger, Ärzte, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Sport- u. Wandervereine.

ANBINDUNGEN: Autobahn A21/ Alland ca. 15 Min, Busverbindung nach Bad Vöslau bzw. A2 Leobersdorf ca. 30 Min.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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