715m² Baugrund: Ruhelage & Platz für Ihre Wünsche!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.791 m² in Gadenweith, einem ruhigen Dorf ohne Durchzugsverkehr.

Die Liegenschaft besticht durch ihre leichte Hanglage und eröffnet reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich (mit ca. 715 m² Bauland) ist der vorhergesehene Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Der hintere Teil von ca. 1.076 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob weitläufiger Garten, idyllischer Außenspielplatz, ein einladender Grillbereich oder eine private Wellnessoase – oder sogar alles zusammen! Hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen.

Widmung:

715 m² Bauland: BO I Bauklasse: 1,2 I Gebäudehöhe: bis zu 8 m I Bebauungsdichte: 30 %
(Die Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. 20.539€ wurde bereits bezahlt.)

Der Flächenwidmungsplan wird nach Ihrer Anfrage mit dem Exposé versendet. Laut Gemeinde gibt es keine gesonderten Bebauungsbestimmungen – es gilt die NÖ Bauordnung.

______________________________________________________________

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können!
______________________________________________________________

Sonstiges:

​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap