Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hanglage

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Das sanierungsbedürftige teilunterkellerte Haus wurde in den 1970er Jahren errichtet und mit einer Öl Heizung beheizt, zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Holzofen.

Die vorhandene Raumaufteilung ist für Familien gut geeignet, da das Haus über 3 Schlafzimmer verfügt. Eine sanierungsbedürftige Garage ist auf dem Grundstück vorhanden.

Die Hanglage bietet Privatsphäre von der öffentlichen Straße sowie viele Möglichkeiten der Gartengestaltung, die Terrasse bietet einen wunderbaren Fernblick in die grüne Umgebung.

Eine weitere Option ist das Bestandshaus wegzureißen und ein neues Haus nach Ihren Wünschen errichten zu lassen, die Bebauungsdichte von 30% und die Bauklasse I und II nach NÖ Bauordnung sind gegeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap