GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE VON BERNDORF
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
110 m²
Baujahr
1972
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
227 m²
Grundstücksfläche
1.005 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
205.
HWB-Klasse
F
fGEE
1.880
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das Ziegelmassivhaus befindet sich in idyllischer Lage, direkt am Waldrand im Ortsteil Steinhof/Veitsau. Wenn Sie Privatspähre abseits der Großstadt suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Die sonnige Liegenschaft bietet einen traumhaften Ausblick und ist das Zentrum von Berndorf in wenigen Minuten erreichbar.
Über einen breiten Stiegenaufgang gelangt man in das Edgeschoss des Hauses, Keller und Garage sind ebenerdig zu begehen bzw. zu befahren. Das Erdgeschoss hat ca. 110 m² Wohnfläche, bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Vorraum mit Garderobe, offene Einbauküche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit 30 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmner mit Wanne und Duschmöglichkeit, WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden südseitig und nordseitig gelegenen Terrassen, die eine herrliche Aussicht ins Grüne bieten und das Wohnen in diesem Haus zu einem wahren Vergnügen machen!
Keller:4 Lagerräume, Heizraum, Öltankraum, Garage
Garten: Der sowohl nach Süden als auch nach Norden ausgerichtete Garten ist liebevoll gestalltet und bietet Erholung pur.
2010 wurden die Fenster getauscht und die Fassade überarbeitet. Der Heizkessel ist neuwertig. Das Haus ist dzt. noch bewohnt, kann aber nach Kaufvertragsunterzeichnung in wenigen Wochen geräumt übergeben werden!
Es gibt in Berndorf Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Zentrum mit einer Sonderschule und eine Musikschule. Ärzte und Supermärkte befinden sich im und um das Stadtzetrum.Öffentliche Anbindung durch Bus, Bahn und Südautobahn (Leobersdorf)
Diese Liegenschaft mit über 1000 m² bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern ist auch eine wahre Ruheoase. .
Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Liegenschaft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88
Über einen breiten Stiegenaufgang gelangt man in das Edgeschoss des Hauses, Keller und Garage sind ebenerdig zu begehen bzw. zu befahren. Das Erdgeschoss hat ca. 110 m² Wohnfläche, bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Vorraum mit Garderobe, offene Einbauküche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit 30 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmner mit Wanne und Duschmöglichkeit, WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden südseitig und nordseitig gelegenen Terrassen, die eine herrliche Aussicht ins Grüne bieten und das Wohnen in diesem Haus zu einem wahren Vergnügen machen!
Keller:4 Lagerräume, Heizraum, Öltankraum, Garage
Garten: Der sowohl nach Süden als auch nach Norden ausgerichtete Garten ist liebevoll gestalltet und bietet Erholung pur.
2010 wurden die Fenster getauscht und die Fassade überarbeitet. Der Heizkessel ist neuwertig. Das Haus ist dzt. noch bewohnt, kann aber nach Kaufvertragsunterzeichnung in wenigen Wochen geräumt übergeben werden!
Es gibt in Berndorf Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Zentrum mit einer Sonderschule und eine Musikschule. Ärzte und Supermärkte befinden sich im und um das Stadtzetrum.Öffentliche Anbindung durch Bus, Bahn und Südautobahn (Leobersdorf)
Diese Liegenschaft mit über 1000 m² bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern ist auch eine wahre Ruheoase. .
Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Liegenschaft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88