[06553] Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
614 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.00
HWB-Klasse
C
fGEE
3.80
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf
Interessante Liegenschaft im Triestingtal bestehend aus:
- Wohnung im 1.Stock: ca. 110m²
- Vermietete Wohnung im Nebengebäude: ca. 65m²
- Vermietetes Geschäftslokal (Friseursalon): ca. 55m²
- Geschäftslokal zur FUZO: ca. 90 m²
- Garten (Rückseite): ca. 450m² mit Gartenhaus
- Erdkeller
- Ölheizung: 20 Jahre alt
Die Gebäude wurden regelmäßig saniert und gewissenhaft instand gehalten. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Anleger, Ärzte usw.
Für das Jahr 2024 betrugen die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft ungefähr € 5.256,76. Diese Kosten unfassen folgende Posten: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr, Rauchfangkehrere, Winterdienst, Tonnenreinigung, Kessel/Thermenservice (inkl. Rep. Basis 2024), Versicherung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielseitige Immobilie!
Interessante Liegenschaft im Triestingtal bestehend aus:
- Wohnung im 1.Stock: ca. 110m²
- Vermietete Wohnung im Nebengebäude: ca. 65m²
- Vermietetes Geschäftslokal (Friseursalon): ca. 55m²
- Geschäftslokal zur FUZO: ca. 90 m²
- Garten (Rückseite): ca. 450m² mit Gartenhaus
- Erdkeller
- Ölheizung: 20 Jahre alt
Die Gebäude wurden regelmäßig saniert und gewissenhaft instand gehalten. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Anleger, Ärzte usw.
Für das Jahr 2024 betrugen die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft ungefähr € 5.256,76. Diese Kosten unfassen folgende Posten: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr, Rauchfangkehrere, Winterdienst, Tonnenreinigung, Kessel/Thermenservice (inkl. Rep. Basis 2024), Versicherung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielseitige Immobilie!