PAULA, hier bin ich zu Hause!
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzügl. gesetzl. USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
250 m²
Einbauküche
Ja
PAULA wurde 1906 auf einem ca. 390 m2 großen Grundstück errichtet und bis dato liebevoll gepflegt.
PAULA ist wie folgt angeordnet:
Erdgeschoß:
Hauseingang
Vorzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Küche
Abstellraum
Keller:
Hauswirtschaftsraum
Verbindungsgang
Technik Raum
Öltankraum
Sie befindet sich in gutem, gepflegten Zustand. Die 3,20 m hohen Altbau-Räume verleihen dem Haus einen besonderen Wohnkomfort und machen die Räume hell und behaglich. Die Fassade wurde in den 2000er Jahren erneuert, die Fenster wurden 1986 ausgetauscht.
Sie wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde.
In den 1970er Jahren wurde zusätzlich eine Garage auf dem Grundstück errichtet.
Der Keller ist leicht feucht, befindet sich jedoch in altersgerechtem Zustand.
Der unausgebaute Rohdachboden bietet Erweiterungspotential und die Möglichkeit weitere hochwertigen Wohnraum zu schaffen.
Laut Flächenwidmungsplan bzw. Auskunft des örtlichen Bau-Amts liegt für diese Liegenschaft Bauland, Bauklasse 1 bzw. 2 vor.
PAULA ist wie folgt angeordnet:
Erdgeschoß:
Hauseingang
Vorzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Küche
Abstellraum
Keller:
Hauswirtschaftsraum
Verbindungsgang
Technik Raum
Öltankraum
Sie befindet sich in gutem, gepflegten Zustand. Die 3,20 m hohen Altbau-Räume verleihen dem Haus einen besonderen Wohnkomfort und machen die Räume hell und behaglich. Die Fassade wurde in den 2000er Jahren erneuert, die Fenster wurden 1986 ausgetauscht.
Sie wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde.
In den 1970er Jahren wurde zusätzlich eine Garage auf dem Grundstück errichtet.
Der Keller ist leicht feucht, befindet sich jedoch in altersgerechtem Zustand.
Der unausgebaute Rohdachboden bietet Erweiterungspotential und die Möglichkeit weitere hochwertigen Wohnraum zu schaffen.
Laut Flächenwidmungsplan bzw. Auskunft des örtlichen Bau-Amts liegt für diese Liegenschaft Bauland, Bauklasse 1 bzw. 2 vor.
Merkmale
Fläche
88,49 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1906
Wohnfläche
88,49 m²
Grundstücksfläche
391 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
333.00
HWB-Klasse
G
fGEE
4.36
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent,
wir kennen uns noch nicht! Darf ich mich vorstellen?
Ich bin PAULA, eine entzückende gründerzeitliche Doppelhaushälfte im Herzen von Hirtenberg. Ich bin unweit vom Ortszentrum in einer ruhigen, wenig befahrenen Gasse gelegen.
Ich verfüge derzeit über eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und bin in sehr gepflegten Zustand.
Ich bin kompakt geschnitten, meine 3 Zimmer, sowie eine separate Küche und ein Bad mit WC befinden sich auf einer Ebene. Mein Keller bietet Stauraum, aber auch Platz für die Haustechnik.
Besonders an mir sind meine schönen hohen Räume, die mir ein besonderes Flair verleihen! Mein unausgebauter Rohdachboden wird Sie sicherlich auch begeistern, er schafft Potential für zusätzlichen Raum und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist mein, nach Süden orientierter, gepflegter Garten, mit kleinem Wasser-Reservoir, ideal zum Entspannen und Genießen!
Auf meinem Grundstück gibt es eine Garage, die Platz für ein Auto bietet.
Wenn ich Sie neugierig gemacht habe und Sie mich gerne kennenlernen möchten, dann wenden Sie sich gerne an Frau Olbrich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich würde mich freuen, Sie bald bei mir begrüßen zu dürfen!
IHRE PAULA
wir kennen uns noch nicht! Darf ich mich vorstellen?
Ich bin PAULA, eine entzückende gründerzeitliche Doppelhaushälfte im Herzen von Hirtenberg. Ich bin unweit vom Ortszentrum in einer ruhigen, wenig befahrenen Gasse gelegen.
Ich verfüge derzeit über eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und bin in sehr gepflegten Zustand.
Ich bin kompakt geschnitten, meine 3 Zimmer, sowie eine separate Küche und ein Bad mit WC befinden sich auf einer Ebene. Mein Keller bietet Stauraum, aber auch Platz für die Haustechnik.
Besonders an mir sind meine schönen hohen Räume, die mir ein besonderes Flair verleihen! Mein unausgebauter Rohdachboden wird Sie sicherlich auch begeistern, er schafft Potential für zusätzlichen Raum und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist mein, nach Süden orientierter, gepflegter Garten, mit kleinem Wasser-Reservoir, ideal zum Entspannen und Genießen!
Auf meinem Grundstück gibt es eine Garage, die Platz für ein Auto bietet.
Wenn ich Sie neugierig gemacht habe und Sie mich gerne kennenlernen möchten, dann wenden Sie sich gerne an Frau Olbrich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich würde mich freuen, Sie bald bei mir begrüßen zu dürfen!
IHRE PAULA