Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Sauna, Terrasse und Garage in absoluter Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 995.000,00
Provisionshinweis
3% +USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Auf rund 186 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell, großzügig und ausgesprochen wohnlich. Hochwertige Holzelemente, schöne Parkett- und Dielenböden, der Kachelofen und die großzügigen Fensterflächen verleihen den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.
Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss
Bereits der Eingangsbereich vermittelt die angenehme Weite des Hauses.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 29,7 m², der sich harmonisch mit dem angrenzenden Esszimmer mit rund 21,8 m² verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke ins Grüne.
Die separate Küche mit rund 15 m² ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Geräten von Miele, Siemens und Bosch ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Garderobe, Speis, Gäste-WC und praktische Nebenflächen.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die rund 21,5 m² große Terrasse und weiter in den gepflegten Garten – ein wunderbarer Platz für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende.
Privater Schlafbereich im Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Hier befinden sich vier helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, sowie zwei Badezimmer und eine zentrale Diele.
Durch die gute Raumaufteilung lassen sich private Rückzugsbereiche ebenso verwirklichen wie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zusätzlicher Komfort im Kellergeschoss
Der Teilkeller mit rund 57 m² bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und überraschend viel Komfort.
Neben mehreren Keller- und Abstellbereichen befinden sich hier die technischen Bereiche des Hauses sowie eine eigene Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.
Die großzügigen Flächen bieten darüber hinaus ausreichend Platz für Hobby, Fitness, Lagerung oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss
Bereits der Eingangsbereich vermittelt die angenehme Weite des Hauses.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 29,7 m², der sich harmonisch mit dem angrenzenden Esszimmer mit rund 21,8 m² verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke ins Grüne.
Die separate Küche mit rund 15 m² ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Geräten von Miele, Siemens und Bosch ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Garderobe, Speis, Gäste-WC und praktische Nebenflächen.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die rund 21,5 m² große Terrasse und weiter in den gepflegten Garten – ein wunderbarer Platz für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende.
Privater Schlafbereich im Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Hier befinden sich vier helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, sowie zwei Badezimmer und eine zentrale Diele.
Durch die gute Raumaufteilung lassen sich private Rückzugsbereiche ebenso verwirklichen wie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zusätzlicher Komfort im Kellergeschoss
Der Teilkeller mit rund 57 m² bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und überraschend viel Komfort.
Neben mehreren Keller- und Abstellbereichen befinden sich hier die technischen Bereiche des Hauses sowie eine eigene Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.
Die großzügigen Flächen bieten darüber hinaus ausreichend Platz für Hobby, Fitness, Lagerung oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Fläche
243 m²
Baujahr
1992
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
243 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
107
HWB-Klasse
D
fGEE
2.57
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Sauna · Kachelofen · Terrasse · Südbalkon · Garten · Garage · Stellplatz.
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche auf 559 m² Grundstück in besonders ruhiger Sackgassenlage. Das großzügige Familienhaus bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, vier WCs, einen hellen Wohnbereich mit Kachelofen, separates Esszimmer, Einbauküche, Sauna, Terrasse, Südbalkon sowie einen gepflegten Garten.
Parkett- und Holzdielenböden, Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen, hochwertige Holztüren und zahlreiche liebevolle Details schaffen ein angenehmes und wertiges Wohnambiente. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche auf 559 m² Grundstück in besonders ruhiger Sackgassenlage. Das großzügige Familienhaus bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, vier WCs, einen hellen Wohnbereich mit Kachelofen, separates Esszimmer, Einbauküche, Sauna, Terrasse, Südbalkon sowie einen gepflegten Garten.
Parkett- und Holzdielenböden, Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen, hochwertige Holztüren und zahlreiche liebevolle Details schaffen ein angenehmes und wertiges Wohnambiente. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.