Große Familienoase individuell gestaltbar - tolle Lage, Sauna, Pool, viele Möglichkeiten
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.700,00
Mietpreis/m²
€ 6,07
Miete (Netto)
€ 1.545,45
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
498 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
• Massiv-Ziegelhaus
• separate Gäste-Toilette im EG sowie im OG
• Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, Fenster, Wanne und Toilette von zwei Seiten begehbar
• Wlan- und TV-Anschluss Vorbereitungen in Wohn- und Schlafräumen
• Erneuerte Gasheizung
• Teilsanierte Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Vinyl
• Glasfaserkabelanschluss vorhanden
• Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz
• Sauna mit Duschmöglichkeit
• Garten mit Pool und Terrasse
• Kamin im Wohnzimmer
- separate Küche mit Fenster und Einbaugeräten
• separate Gäste-Toilette im EG sowie im OG
• Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, Fenster, Wanne und Toilette von zwei Seiten begehbar
• Wlan- und TV-Anschluss Vorbereitungen in Wohn- und Schlafräumen
• Erneuerte Gasheizung
• Teilsanierte Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Vinyl
• Glasfaserkabelanschluss vorhanden
• Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz
• Sauna mit Duschmöglichkeit
• Garten mit Pool und Terrasse
• Kamin im Wohnzimmer
- separate Küche mit Fenster und Einbaugeräten
Merkmale
Fläche
280 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1976
Nutzfläche
280 m²
Grundstücksfläche
687 m²
Verfügbar ab
Mai 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
149.30
HWB-Klasse
E
fGEE
1.95
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Am Rande des Wiener Beckens, an den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen erstreckt sich die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn mit knapp 4.220 Einwohnern im Bezirk Baden.
Zu Erwerben (Miete- oder auch Kaufoption) ist hier ein Grundstück mit knapp 687 m2 Grundfläche, darauf befindet sich eine urige - jedoch sehr geräumige Familienoase mit knapp 180 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlich komplett unterkellert mit Outdoor-Pool und Saunabereich im Untergeschoss.
Das Haus wurde umfassend mit kleinen Details saniert, sodass die großzügige Immobilie im ein gemütliches Retro-Ambiente mit modernisierten Adaptierungen bietet.
Insgesamt fünf Schlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss), ein riesiger Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbechen und WC im Obergeschoss bieten Platz für eine große Familie. Außerdem wurde das Haus damals mit etlichen, massiven, vom Tischler angefertigten Schrankverbauten und Garderoben versehen. Im Untergeschoss finden Sie einen riesigen Hobbyraum mit Bar und Fenster vor, außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Heizkeller, etliche Stauräumlichkeiten, der Waschraum sowie die Sauna.
Eine Garage mit Fahrradraum oder Schuppen, ein Garten mit idyllischem Weitblick sowie großzügige Außenflächen runden dieses Angebot ab.
Zu Erwerben (Miete- oder auch Kaufoption) ist hier ein Grundstück mit knapp 687 m2 Grundfläche, darauf befindet sich eine urige - jedoch sehr geräumige Familienoase mit knapp 180 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlich komplett unterkellert mit Outdoor-Pool und Saunabereich im Untergeschoss.
Das Haus wurde umfassend mit kleinen Details saniert, sodass die großzügige Immobilie im ein gemütliches Retro-Ambiente mit modernisierten Adaptierungen bietet.
Insgesamt fünf Schlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss), ein riesiger Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbechen und WC im Obergeschoss bieten Platz für eine große Familie. Außerdem wurde das Haus damals mit etlichen, massiven, vom Tischler angefertigten Schrankverbauten und Garderoben versehen. Im Untergeschoss finden Sie einen riesigen Hobbyraum mit Bar und Fenster vor, außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Heizkeller, etliche Stauräumlichkeiten, der Waschraum sowie die Sauna.
Eine Garage mit Fahrradraum oder Schuppen, ein Garten mit idyllischem Weitblick sowie großzügige Außenflächen runden dieses Angebot ab.